Zwischen Güstrow und Bützow!

# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem attraktiven Angebot in Tarnow in einem kleinen modernen Wohngebiet in ländlicher Lage, nur einen Katzensprung von der charmanten Stadt Bützow entfernt. Dieses praktische Reihenendhaus bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Wohnen und den Annehmlichkeiten der nur ca. 7 km entfernten Stadt.

Die ca. 98 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen und bieten einer kleinen Familie ausreichend Platz zum Leben und Entspannen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles und freundliches Wohnzimmer, das durch seinen Zugang zur schönen Terrasse besonders einladend wirkt. Um im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer zu schaffen, wurde im Jahr 2023 im Wohnzimmer eine Trockenbauwand gesetzt. Die Trockenbauwand kann selbstverständlich wieder zurück gebaut werden. Das Wohnzimmer und das neu entstandene Zimmer sind durch eine Schiebetür getrennt.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch gerne verbleiben kann und im Kaufpreis inbegriffen ist.

Ein Gäste-WC und ein praktischer Wirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer sowie das Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet ist – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Die Badezimmermöbel können ebenso verbleiben und sind auch im Kaufpreis inbegriffen.

Der nicht ausgebaute Spitzboden ist mit OSB-Platten versehen, bietet Ihnen komfortable Abstellfläche und beherbergt außerdem die Heiztherme und den Warmwasserspeicher.

Das pflegeleichte Grundstück ist mit einem Doppelcarport und einem Gartenhaus bebaut, was zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Insgesamt bietet dieses Reihenendhaus in Tarnow eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnkomfort und funktionaler Raumaufteilung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!

# Ausstattung
Außenwände:
• Holzständerbauweise, verputzt
• ein neuer Fassadenanstrich erfolgte 2022
Innenwände:
• Holzständerbauweise
Geschossdecke:
• Holzbalkendecke
Dachform:
• Satteldach
• 2 Dachgauben
Dacheindeckung:
• Betondachsteine
Fenster:
• Kunststofffenster
Außenjalousien:
• komplett ausgestattet (mechanisch), Terrassentür und 2 Fenster im Dachgeschoss mit elektrischem Antrieb
Haustür:
• Kunststofftür mit Glasausschnitt
Heizung:
• Flüssiggasheizung mit Warmwasserbereitung
• Fabrikat der Therme: Vaillant
• 2022 wurden Steuerung, Brenner und Gebläse erneuert
Elektrik:
• Kupferleitungen
Innentüren:
• furnierte Türen
Fußböden:
• Laminat und Fliesen
Sanitär im Erdgeschoss:
• Waschbecken, Vorwand-WC
Sanitär im Dachgeschoss:
• Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, Vorwand-WC
Geschosstreppe:
• Metallkonstruktion mit Holzstufen
Deckenhöhe im Erdgeschoss:
• zwischen ca. 2,32 m und ca. 2,38 m
Deckenhöhe im Dachgeschoss:
• ca. 2,44 m

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 364 m²

# Lagebeschreibung
Tarnow ist ein Ort und eine Gemeinde im Westen des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Bützow-Land mit Sitz in der Stadt Bützow verwaltet.
Das Gemeindegebiet von Tarnow südlich der Stadt Bützow erstreckt sich vom Warnowtal in einem Bogen über ein waldreiches Grundmoränengebiet bis zur Nebelniederung. Der Lurrbarg ist mit 67 m ü. NN die höchste Erhebung im Bereich um Tarnow. Zwischen Tarnow und dem Ortsteil Zernin liegt die Gemeinde Dreetz.
Umgeben wird Tarnow von der Stadt Bützow und der Nachbargemeinde Dreetz im Norden, Gülzow-Prüzen im Osten, Witzin im Süden sowie Warnow im Nordwesten.
Zur Gemeinde gehören die Orte Boitin, Grünenhagen und Zernin.
Die Gemeinde liegt an der Verbindungsstraße von Bützow nach Goldberg. Durch das drei Kilometer entfernte Prüzen führt die Bundesstraße 104 (Güstrow – Schwerin). Der nächste Bahnhof befindet sich in der nahen Stadt Bützow.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 74,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 07.06.2016
Gültig bis: 2026-06-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 600-792-1