Zweizimmerwohnung mit Carport und Gartenzugang direkt am Habichtswald

# Objektbeschreibung
Dieser außergewöhnliche Neubau befindet sich auf einem ca. 811 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück in Harleshausen direkt am Habichtswald.

Angeboten wird eine Zweizimmerwohnung im Untergeschoss des Hauses mit eigenem Zugang sowie Abstellraum und Carport vor der Tür.

Die Wohnung bietet Folgendes:
- 2 Zimmer
- ca. 83 m² Wohnfläche
- großer Wohnbereich (ca. 30 m²) mit Zugang zur ca. 21 m² großen Terrasse und Garten
- offene Küche (die Wohnung wird ohne Küche vermietet)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum am Carport, direkt vor der Tür
- gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für eigene Geräte

Der Carport vor der Tür kostet zusätzlich 80,- € im Monat.

Das Haus wird mit einer modernen Pelletzentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Alle Wohnräume der Wohngeschosse haben Fußbodenheizung.

# Ausstattung
- Zweizimmerwohnung
- großer Wohn- und Essbereich
- offene Küche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Terrasse
- Gartennutzung
- Abstellraum am Carport
- Carport

- gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für eigene Geräte

Ausstattung:
- geölte 3-Schicht-Landhausdielen aus Eiche
- Eichenholz-Aluminium Fenster mit 3-fach-Verglasung (Ug = 0,7 W/m²K) und Sicherheitsbeschläge RC2N an den zugänglichen Fensterelementen
- elektrische Raffstores an allen Fenstern
- Videoklingelanlage
- KNX-System
- Einbauspots in allen Decken
- modernen Pelletzentralheizung
- Fußbodenheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

Nutzfläche: ca. 7,03 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Kassel Harleshausen, einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile nordwestlich der Stadt Kassel. Das Haus liegt in ruhiger, grüner Lage, direkt am Habichtswald. Hier ist die Natur zum Greifen nah.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. Die Bushaltestelle ist keine 200 m entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangebote, Banken sowie Restaurants und Cafés sind nur wenigen Minuten entfernt.

Erholung, Natur und Kultur werden Ihnen im angrenzenden Habichtswald und dem nahe gelegenen UNESCO-Welterbe Bergpark Wilhelmshöhe mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten geboten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-09-27
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 24.10264