- Wohnfläche 155 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 779 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot mitten im Herzen von Ingolstadt!
Diese Immobilie präsentiert sich als Juwel für Käufer, die das Besondere suchen.
Das Zweifamilienhaus besticht nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch seinen im hinteren Grundstücksteil eingehausten Garten (abgeschirmt durch Garage und Nebengebäude). Dieser Grundstücksteil ist ein Rückzugsort der Entspannung inmitten des städtischen Trubels oder wird zu einem Bauplatz für ein weiteres Einfamilienhaus.
Das bestehende Haus erstreckt sich über drei Etagen, wobei das Dachgeschoss derzeit nur ein Gästezimmer bietet. Es bietet eine perfekte Grundlage für eine Großfamilie oder als Investmentobjekt. Die Einheiten im Erd- und Obergeschoß verfügen über gemütliche Wohnbereiche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Haus wurde 1915 erbaut, im Jahr 1957 erfolgte ein An- und Ausbau. Die Pläne werden dahingehend von uns überarbeitet.
Gerne können wir Ihnen nach einer Kontaktaufnahme mit verschiedenen Planungen das Potenzial dieses Objekts vermitteln.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Provisionshinweis: Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages, ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Grundstücksfläche: ca. 779 m²
# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend Ingolstadts, zwischen Hauptbahnhof und Luitpoldpark, damit Nahe der Altstadt, Schulen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten der Stadt in wenigen Minuten zu erreichen, während sie gleichzeitig von der Ruhe und Privatsphäre ihres eigenen Zuhauses profitieren.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.
Anbieter-Objekt-ID: vkp1242
Rechtliche Angaben
IMPRESSUM
Immobilien Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Tel: 0841-220561-50
Fax: 0841-220561-79
E-Mail: info@immobilien-zieglmeier.de
Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD
Inhaber: Elmar Zieglmeier
Diplom-Betriebswirt (FH)
Diplom-Sachverständiger (DIA)f. die Bewertung von bebauten u. unbebauten Grundstücken, f. Mieten u. Pachten
Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft Immobilienwirt
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Ingolstadt, Ordnungsamt vom 07.04.1987, erteilt.
Registerart: Amtsgericht Ingolstadt, HRB 3195
Aufsichtsbehörde: Stadt Ingolstadt, Ordnungsamt, 85049 Ingolstadt
USt-IdNr: DE 128 570 877
Verantwortlicher für journalistisch-redaktionelle Inhalte gem. § 55 II RstV:
Elmar Zieglmeier, Münchener Straße 89, 85051 Ingolstadt
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Immobilien Zieglmeier ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt Immobilien Zieglmeier grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Bilder und Grafiken:
Immobilien Zieglmeier, Achtzig20 GmbH, People-Fotografie: PR-Design
Gestaltung und Realisierung der Homepage:
www.achtzig20.de
