Zweifamilienhaus mit WOW-Effekt, Wohnung im Obergeschoss

Details
Objektbeschreibung
Das Haus weist zwei Wohnungen auf, die separat vermietet werden oder alternativ als großzügiges Raumangebot gemeinsam genutzt werden können.

Ausstattung der Wohnungen:
Die beiden großzügigen Wohnungen, zeichnen sich durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung aus. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume. Jede Einheit verfügt über eine voll ausgestattete Küche, stilvolle Bäder und geräumige Schlafzimmer. Die Fenster bieten einen malerischen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Hochwertige Fliesen- und Hartböden
- Modern ausgestattete Einbauküchen
- Exklusive Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
- Große Fenster für optimales Licht
- Einzigartige Stilelemente
- Einbaukamin
- Vielfältige Ambientebeleuchtung

Ein Eingangsbereich mit klassisch-eleganten Stilelementen empfängt Besucher mit einem beeindruckendem Flair. Neben den ausgesuchten Stilelementen und den klassischen Gemälden sorgen hochwertige Fliesenbeläge und gezielte Lichtakzente für eine elegante Impression.

Wohnung OG (83,2 m²) empfängt die Bewohner mit einem glamourösen Korridor, von dem alle Zimmer abgehen. Das Oberschoss verfügt über eine komplett ausgestattete Küche mit einem kleinen Essplatz,
ein Schlafzimmer,
ein Arbeitszimmer, das ebenfalls zum Schlafzimmer gewandelt werden kann,
ein Wohnzimmer sowie
ein großzügig ausgestattetes Badezimmer mit Whirlpool für ausgiebige Wellnessstunden.
Die Zimmer haben Fußbodenheizung.

Der Keller umfasst weitere Flächen, die nach Abstimmung ebenfalls genutzt werden können.

Garten
Gartennutzung:
Der große idyllische Stadtgarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Mit einer gepflegten Rasenfläche, einer ausgesucht schönen Terrasse mit Sonnenplatz sowie einem überdachten Entspannungsort mit Liegen und Jacuzzi bietet er den Bewohnern einen privaten Rückzugsort im Grünen oder einen repräsentativen Begegnungsort bei Empfängen im Freien.

Die Gartenpflege erfolgt teilautomatisiert über Mähroboter und einer fest installierten Beregnungsanlage.

Vorgarten Garage:
Der Vorgarten wurde preisverdächtig designed und bietet mit seinen besonders kultivierten, erlesenen Pflanzen einen speziellen Eindruck von Eleganz.

Zusätzlich zum großzügig dimensionierten Designergarten bietet das Haus eine Garage, die bequemen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Zufahrtstor und Garagentor öffnen auf Ihren Wunsch hin elektrisch.

Lagebeschreibung
Das bezaubernde Haus befindet sich in der begehrten Wohngegend Rudow in Berlin, genauer gesagt im Handwerkerviertel, 12355 Berlin.
Die ruhige und dennoch zentral gelegene Nachbarschaft bietet eine ideale Verbindung aus urbanem Lebensstil und erholsamer Umgebung.

Wege in die Innenstadt sind genauso kurz wie zum Flughafen BER sowie in das malerische Umland. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Personennahverkehr liegen in fußläufiger Nähe.

Lagevorteile:
Die Lage im Herzen von Rudow bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Nähe zu Parks und Freizeiteinrichtungen rundet das Wohngefühl im Grünen ab.

Neben den Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn und Bus besteht in der Nähe die Anbindung an die Stadtautobahn, die es ermöglicht folgende Ziele individuell und schnell zu erreichen:

- Rudow-Zentrum: 2 Minuten
- BER:10 Minuten
- Berlin-City West (Zoo):27 Minuten
- Berlin-City Ost (Alex):26 Minuten
- Tesla Gigafactory:30 Minuten