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Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Kirchheim in Kirchheim
Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Kirchheim in Kirchheim
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Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in Kirchheim

269.000 €

36275 Hessen - Kirchheim
25.09.2025
  • Wohnfläche 251 m²
  • Zimmer 6
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 905 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1982
  • Provision Mit Provision
    • Gäste-WC
    • Garage/Stellplatz

    Standort

    36275 Hessen - Kirchheim

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    Dieses einladende Zweifamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 1982, bietet eine gelungene Kombination aus Komfort und Funktionalität, befindet sich jedoch in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Sechs Zimmer verteilen sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 251 m², die sich ideal für Familien oder Paare eignen, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 905 m², das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

    Das Haus teilt sich wie folgt auf:
    Erd-/Kellergeschoss:
    -große Garage mit Grube
    -Kellerräume und Heizung (Öl ca. aus dem Baujahr)
    Über die rechte Gebäudeseite gelangen Sie zu den Wohnräumen. Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung.
    Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Hauptwohnung auf großzügigen ca. 140 m². 4 Zimmer, Balkon, Bad und Gäste-WC warten auf Sie und Ihre Ideen.
    Das Dachgeschoss erreichen Sie bequem über das Treppenahaus. Ein Raum wurde hier bereits als Arbeitszimmer ausgebaut, der Rest bietet noch Gestaltungsfreiraum.

    Die Lage des Hauses überzeugt durch eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegene Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag angenehm gestaltet.

    Dieses Haus bietet die ideale Gelegenheit, ein neues Zuhause in einer freundlichen Nachbarschaft zu finden und es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

    # Weitere Angaben
    Separate WCs: 1
    Garagen/Stellplätze: 1

    Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

    Grundstücksfläche: ca. 905 m²
    Nutzfläche: ca. 60 m²

    # Lagebeschreibung
    Diese Immobilie in Kirchheim bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A 7 ebenfalls nur einen kurzen Weg entfernt, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.

    In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Rewe-Markt, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch für kulinarische Abwechslung ist gesorgt: Mehrere Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine Vielzahl an Speisen und Getränken.

    Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Eine Grundschule ist in der Nähe, ebenso wie mehrere Kindergärten, die eine umfassende Betreuung der Kleinen sicherstellen.

    Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Tierpark bietet eine grüne Oase für Spaziergänge und Erholung. Zudem ist der Seepark Kirchheim nicht weit entfernt und bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten am Wasser. Der nächste Flughafen ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.

    # Energie
    Energieausweis: Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 249,7 kWh(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: H
    Ausstellungsdatum: 03.04.2025
    Gültig bis: 2035-04-03
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Öl

    Anbieter-Objekt-ID: 655917

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