Zweifamilienhaus mit Scheunen und Garage auch als Kapitalanlage geeignet

Das großzügige Zweifamilienhaus (Haupthaus mit einer 2 Zimmer-Einliegerwohnung) liegt in einem schönen Wohngebiet von Küps.

Das Haus ist vollunterkellert und wurde 1958 in massiver Bauweise erbaut und seit 2003 stetig renoviert. Die 240 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Stockwerke. Die kleinere Wohneinheit ist eine große und freundliche 2 Zimmerwohnung mit Küche, Hauptbad und Gäste-WC im Erdgeschoss. Die zweite, größere Wohneinheit hat ebenfalls einen eigenen Eingang und verteilt sich über das 1. Obergeschoss bis in Dachgeschoss mit insgesamt 5 Zimmern, Küche und 2 Bädern und Gäste-WC.

Der gepflegte, überschaubare Garten lädt zum entspannen und verweilen ein während der vordere Hof sehr viel Platz für zahlreiche Autos und größere Fahrzeuge bietet. Neben den bereits 2 vorhandenen Garagen besteht die Möglichkeit im Anbau/Nebengebäude noch bis zu 5 Stellplätze zu realisieren.

Das große Anwesen bietet zahlreiche Nebenräume viel Stauraum und Nutzfläche für Unternehmungen aller Art: Geräteschuppen, Werkstatt, etc.

**Raumaufteilung:**

2-Zimmer-Wohnung im EG:

* Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit Essbereich
* große, helle Küche
* helles Hauptbad mit Badewanne
* Gäste-WC

Haupthaus verteilt auf 2 Etagen:

1. Obergeschoss

* Schlafzimmer
* großes Wohnzimmer
* Küche mit Esszimmer
* Hauptbad

2. Obergeschoss

* Schlafzimmer
* kleines Wohnzimmer
* Arbeitszimmer
* Bad mit Dusche
* Hauswirtschaftsraum mit Treppenzugang zum Spitzboden