Zweifamilienhaus mit Nebengebäude und großer Dachterrasse in Biebergemünd zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus mit Nebengebäude hat eine wunderschöne ca. 20 m² große Dachterrasse, von 2014. Das komplett eingezäunte Grundstück verfügt über ca. 897 m² und hat bis zu 10 Parkplätze. Es gibt einen großen Garten und viele Abstellmöglichkeiten. Das Hauptgebäude wurde 2014 modernisiert. Es wurde eine hochwertige Eingangstür eingebaut und im Haus alle Türen erneuert. Im Jahr 2014 wurde das Treppengeländer, die Dachterrasse und der Balkon mit einem Edelstahlgeländer ausgerüstet. Im Haupthaus gibt es drei Küchen und 3 Bäder. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und PVC. Die Küche im ersten Geschoss wurde von der Marke Nobila eingebaut. Es gibt eine große Scheune mit ca. 200 m² erschlossenem Bauplatz. Im Haupthaus gibt es in der 1 Etage und in der obersten Etage jeweils einen Kamin mit 8 KW. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus, zwei Hochbete und ein Gewächshaus. Der Dachboden ist ausgebaut. Es wurde 1988 Aufgestockt. Im Haupthaus gibt es einen Durchlauferhitzer. Die Wasserleitung und Gas wurden ebenfalls 2014 neu verlegt. Der Schornstein wurde 2023 komplett saniert. Das Objekt verfügt über Glasfaseranschluss.

# Ausstattung
- Massiv Bau
- Haupthaus ca. 315m²
- Grundstück ca. 897m²
- Glasfaseranschluß
- 3 Küchen 
- 3 Bäder mit Dusche und Fenster
- 6 Schlafzimmer
- 2 Wohnzimmer
- 9 Parkplätze
- 1Garage
- 1 ca. 20m² große Dachterrasse, mit Edelstahlgeländer von 2014
- Balkon ca. 11m² mit einem Edelstahlgeländer von 2014   
- Scheune mit ca. 200m² erschlossenem Bauplatz
- Waschräume
- 6 Abstellräume  
- Gartenhaus 
- Garten
- Hof
- Aufzug ( Lastenaufzug von 2014)  
- Glasfaseranschluss

Käuferprovision: 2,98 zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 2,98 % zzgl. gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma ADEN, Ihre Immobilienmakler des Vertrauen zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 897 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der Gemeinde Biebergemünd und liegt ca. 7 km  von Gelnhausen.
Mitten im Main-Kinzig-Kreis, dem größten Landkreis in Hessen. Über die A66 Frankfurt-Fulda (Ausfahrt Bad Orb/Wächtersbach) erreichen Sie den Ortsteil in nur 3 Minuten Fahrzeit. Der Bahnhof von Gelnhausen liegt verkehrsgünstig und ist mit dem Fahrzeug oder dem öffentlichen Nahverkehr (Busverbindung) ebenfalls sehr schnell erreichbar.
Die Umgebung von Biebergemünd zeichnet sich durch ausgedehnte Wälder, malerische Täler und sanfte Hügel aus.
Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen.
Der Fluss Kinzig fließt durch die Gemeinde, und seine Ufer laden zu erholsamen Spaziergängen ein.
Nähere Informationen zum Standort unter:  www.biebergemuend.de 

# Sonstiges
Bitte senden Sie uns über „Anbieter kontaktieren“ Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Homepage: tanja-aden-immobilien.de

Anbieter-Objekt-ID: 100