Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Zweifamilienwohnhaus befindet sich auf einem 1.176 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 271 m². Das in 1974 erbaute Wohnhaus ist in das EG mit ca. 154 m², das DG mit ca. 77 m² und die Einliegerwohnung im KG mit ca. 40 m² aufgeteilt.

Das ZFH befindet sich in einer Hanglage, so dass man durch das KG ins Haus gelangt. Hier befindet sich die Einliegerwohnung mit Küche, Wohnraum. Schlafzimmer und separatem Badezimmer. Weiterhin befindet sich im Keller eine kleine Bar, die Waschküche mit einem Brotbackofen, ein weiterer Kellerraum , die Heizung mit dem Öltank und Zugang zur Garage.

Über das Treppenhaus gelangt man in die große Wohnung im EG. Hier befinden sich insgesamt 4 Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, die Küche mit EBK, ein Gäste WC, sowie ein großes Wohn- und Esszimmer, welches man durch eine Schiebewand teilen kann. Von hieraus gelangt man auch auf den sonnigen Balkon. Der Ofen im Wohnzimmer lädt zu angenehmen Stunden bei winterlichem Wetter ein.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist in den großen Wohnbereich mit Küche, dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und zwei Schlafzimmer aufgeteilt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich, Laminat, Linoleum

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 1176 m²

# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich etwas außerhalb im Hosenfelder OT Jossa.

Hosenfeld ist eine Gemeinde im osthessischen Landkreis Fulda und liegt ca. 19 km von der Kreisstadt Fulda entfernt.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Grundschule, Kindergärten uvm. sind in Hosenfeld vorhanden.

Hosenfeld ist über die Bundesstraßen 27, 40 und 254 an die Autobahnen 5, 7 und 66 zu erreichen.

Durch den ÖPNV ist Hosenfeld durch die Buslinie 60 im Stundentakt an das Oberzentrum Fulda angebunden.

Mit dem Sonderlandeplatz Fulda-Jossa beim Ortsteil Jossa ist die Gemeinde Hosenfeld auch für Geschäftsleute per Kleinflugzeug erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 202,27 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 30.04.2024
Gültig bis: 2034-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 01132024 /