Zweifamilienhaus mit Baupotential in zweiter Reihe Weyhausen
309.000 € VB
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Sie suchen ein Sanierungsobjekt mit großem Potenzial oder ein Grundstück für ein mögliches Neubauprojekt? Dann ist dieses Angebot in Weyhausen genau das Richtige!
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.150 m² Fläche. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten (jeweils eine im Erd (70qm)- und Obergeschoss (50qm)) sowie einen Vollkeller. Es ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für Handwerker, kreative Köpfe oder Investoren.
Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude mit zwei Garagen und zusätzlichen Abstellflächen.
Das weitläufige Grundstück ist mit altem Obstbaumbestand bewachsen und bietet viel Platz für Garten, Freizeit – oder sogar ein Neubauvorhaben in zweiter Reihe. Da kein Bebauungsplan existiert, erfolgt die Bebaubarkeit gemäß §34 BauGB – eine attraktive Option für Projektentwickler und Bauherren.
Ausstattung & Besonderheiten:
Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten
Baujahr 1958, voll unterkellert
Ca. 120 m² Wohnfläche (EG ca. 70qm + OG ca. 50qm)
Großes Grundstück mit ca. 1.154 m²
Sanierungsbedürftiger Zustand
Nebengebäude mit zwei Garagen
Ölheizung von 1990
Alte Obstbäume und viel Grün
Möglichkeit zur Bebauung in zweiter Reihe
Keine feste Bebauungsplanung – flexible Entwicklung im Rahmen der Umgebungsbebauung (§34 BauGB)
Lage:
Weyhausen liegt in unmittelbarer Nähe zu Wolfsburg (ca. 10 Minuten mit dem Auto) und ist Teil der Samtgemeinde Boldecker Land im Landkreis Gifhorn. Der Ort bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Anbindung an die A39 sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung vor Ort.
Kaufpreis: 309.000 €
Fazit:
Ob für die große Familie, kreative Sanierer oder als Investment – dieses Objekt überzeugt durch sein Potenzial, die großzügige Grundstücksfläche und die ruhige Lage. Die Kombination aus Bestand und Entwicklungsmöglichkeiten macht es besonders interessant für alle, die Raum für Ideen suchen.
von Makleranfragen bitten wir abzusehen, diese bleiben unbeantwortet
