Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial–wegen Auswanderung abzugeben
399.000 €
Standort
Beschreibung
Hallo Ihr lieben,
wir ziehen nach Schweden – und geben unser vielseitiges Haus in gute Hände.
Vorster Str. 549, Mönchengladbach-Hardt
Zweifamilienhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche auf drei Etagen
EG im Ausbauzustand – OG & DG sofort bewohnbar
Festpreis: 399.000 € (nicht verhandelbar)
________________________________________
✅ Das erwartet dich:
• Ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung an die A52 und den Ortskern
• Zwei abgeschlossene Wohneinheiten:
→ OG & DG als kombinierte Einheit (sofort nutzbar)
→ Das Erdgeschoss bietet als eigenständige Einheit viel Spielraum für deine Ideen – ob Wohnen, Arbeiten oder Kombinutzung
• Im Dachgeschoss findest du helle, offene Räume mit gemütlicher Dachschräge, ein fertiggestelltes Badezimmer und einen durchdachten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
• Das Obergeschoss verfügt über vier separat nutzbare Räume – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – ergänzt durch ein vorbereitetes Bad und einen Flurbereich mit Verbindung ins Dachgeschoss
• Das Erdgeschoss befindet sich im Ausbauzustand – und bietet dir viel Freiheit für deine individuellen Lösungen
• Der Keller punktet mit solider Substanz – u. a. Gewölbestruktur, neuen Leitungen und praktischer Nutzfläche
• Terrasse und Außenbereiche sind angelegt, begrünt und bieten Platz zum Durchatmen – mit ein wenig Zuwendung lassen sie sich rasch aufwerten.
• OG und DG sind bezugsbereit – das EG wartet auf deine individuelle Vollendung
________________________________________
Warum gerade unser Haus?
• Weil du mehr suchst als ein fertiges Produkt
• Weil du selbst gestalten, optimieren oder erweitern willst
• Weil hier ehrliche Substanz, flexible Grundrisse und echtes Potenzial auf dich warten
________________________________________
️ Perfekt für handwerklich erfahrene Eigennutzer, aber auch spannend für Kapitalanleger mit Weitblick.
Das Haus ist aktuell bewohnt – Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich.
Ein ausführliches Exposé mit Bildern, Grundrissen und Details schicken wir dir gerne auf Anfrage.
________________________________________
Wir freuen uns auf deine Nachricht – und sind gespannt, was du mit unserem Haus vorhast!
