Zweifamilienhaus mit Anbau in Randlage mit unverbaubarer Fernsicht (z.Zt. alle vermietet)

# Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus im Herzen einer ruhigen Wohngegend anzubieten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 224 m² und einem großen Grundstück von 1.344 m² eignet sich diese Immobilie hervorragend für Kapitalanleger oder größere Familien.

**Highlights der Immobilie:**

\- **Räumlichkeiten:** Das Haus verfügt über 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungen bieten. Die auf zwei Etagen verteilte Fläche lässt Raum für kreative Wohnkonzepte und mögliche Erweiterungen.

\- **Bäder:** Auf insgesamt 3 Bäder verteilt, sind der Komfort und die Nutzungsmöglichkeiten gegeben, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.

\- **Ausstattung:** Die Immobilie ist teilweise renoviert und bietet somit eine solide Basis, die nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann. Die Ausstattung ist einfach, perfekt für diejenigen, die die Immobilie nach ihren individuellen Vorstellungen ausbauen möchten.

\- **Bodenbeläge:** In den verschiedenen Räumen finden Sie gut erhaltene Bodenbeläge aus Fliesen, Teppichboden, PVC und Laminat, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

\- **Vermietung:** Das Haus ist derzeit vermietet, was den neuen Eigentümern einen sofortigen Einkommensstrom sichert.

\- **Einbauküche:** Die funktionalen Einbauküchen sind bereits vorhanden und bietet Ihnen den Komfort, direkt mit dem Kochen zu beginnen.

\- **Außenbereich:** Der große Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Wintergarten ermöglicht zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und schafft einen lichtdurchfluteten Raum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.

\- **Heizung:** Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung, die zuverlässige Wärme bietet.

Diese Immobilie bietet nicht nur Platz für mehrere Familien, sondern auch viel Potenzial für Investitionen und persönliche Gestaltung. Lassen Sie sich dieses vielfältige Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

# WEITERE ANGABEN

Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis: Kaufpreis zuzüglich 3,57% Käuferprovision inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

# Lage:

Willkommen in Tafel, einem malerischen Ortsteil von Prüm, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Umgeben von der idyllischen Eifel-Landschaft bietet Tafel eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Naturliebhaber und Familien.

Die Immobilie befindet sich in einer freundlichen Wohngegend, die von gepflegten Häusern und viel Grün geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen.

Die Infrastruktur in Tafel ist gut entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Prüm bequem zu erreichen und bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.

Für die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgt eine gute Busverbindung, welche die Ortschaft mit der Stadt Prüm und Umgebung verknüpft. Die Autobahnanbindungen nach Trier und Bitburg sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie auch in die größeren Städte der Region komfortabel gelangen.

Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebens in ländlicher Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Wenn Sie Interesse haben, die Schönheit und Ruhe von Tafel selbst zu erleben, freuen wir uns darauf, Ihnen diese einmalige Immobilie vorzustellen!

# Objektzustand:

teilweise renoviert

# Heizungsart:

Öl-Zentralheizung

# Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf: F (187,4 kWh(m²\*a)