Zweifamilienhaus in Winnenden/Schelmenholz – provisionsfrei
1.275.000 € VB
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus besticht durch eine clevere Raumaufteilung und optimale Flächennutzung.
Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung der Dachgeschosswohnung, die über ein eigenes Treppenhaus erreichbar ist.
Helle, großzügige Räume, ein weitläufiger Terrassen- und Gartenbereich auf mehreren Ebenen sowie die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße bieten höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre – ideal für Familien. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung.
Verkauf von privat, provisionsfrei. Bitte keine Makleranfragen!
Ausstattung & Besondere Merkmale:
✔ Elektrisch-programmierbare Rollläden für maximalen Komfort
✔ Elektrische Markise im Erdgeschoss für angenehmen Sonnenschutz
✔ Moderne Deckeneinbauspots für stilvolle Beleuchtung
✔ Fußbodenheizung für wohlige Wärme
✔ Doppelgarage mit direktem Hauszugang durch die praktische „Dreckschleuse“ via HWR
✔ Balkone, Terrassen & Gartenflächen mit idealer Süd- & Ostausrichtung für ganztägige Sonnenstunden
Besondere Merkmale:
✅ Massivbauweise – 3 Stockwerke + UG
✅ Idyllische Ortsrandlage in einer ruhigen Spielstraße
✅ Uneinsehbarer Garten – maximale Privatsphäre
✅ Große, helle Räume mit bodentiefen Fenstern
✅ Doppelgarage mit Waschbecken und zusätzlicher Stellplatz
✅ Sauna für entspannte Wohlfühlmomente
✅ Weinkeller
✅ Provisionsfreier Privatverkauf
Ein perfektes Zuhause für Familien und Naturliebhaber!
Aufteilung der Wohneinheiten:
Wohneinheit 1 (EG, OG, UG)
✅ Erdgeschoss:
• Großzügiger Wohn- und Essbereich
• Küche
• Gäste-WC
• Großer Eingangsbereich mit Garderobe
• Terrasse mit Gartenanteil
• Hauswirtschaftsraum
• Technikraum
• Doppelgarage + zusätzlicher Stellplatz in Hofeinfahrt
• Weinkeller
✅ Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon
• Zwei Kinderzimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und Gartenanteil
• Badezimmer + separates WC
• Offener Arbeitsbereich
✅ Untergeschoss:
• Großzügiger Hobbyraum
• Sauna inkl. Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC
• jeweils beheizbar und mit Lichtschächten ausgestattet
Wohneinheit 2 (Dachgeschoss, separat über Treppenhaus erreichbar)
• Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit französischen Balkon und Zugang zum großen Balkon
• Badezimmer
• Diele mit Garderobe
• Küche
• HWR
• Abstellraum
• WC
• Zusätzlicher Stauraum im Dachboden
• ggf. als Investitionsobjekt sofort vermietbar
• nach Rücksprache auch möbliert erhältlich
