Zweifamilienhaus in Wiesbach zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Verkauft wird ein vollvermietetes Zweifamilienhaus in Wiesbach bestehend aus Erdgeschoss mit Kellerabteil sowie Heizungsraum, Obergeschoss mit ca. 67 m² und dem Dachgeschoss mit ca. 55m².
Im Untergeschoss befindet sich ein separat zugänglicher Lagerraum mit ca. 30m².
Das Treppenhaus ist massiv und mit Terrazzoplatten ausgelegt.

Beide Wohnungen haben jeweils zwei Zimmer mit einer offenen Küche sowie Bad mit Wanne und Tageslicht.
Nettokaltmiete p.a. 9.240 €

Der Carport hinter dem Haus wird aktuell unentgeltlich von externen Personen genutzt.

Eckdaten:
Baujahr 1950
Grundstück ca. 205 m² (wird vor Verkauf neu vermessen)
Wohnfläche ca. 122m²

Info: keine Käuferprovision

# Ausstattung
- Ölheizung aus 1985 (nicht voll funktionstüchtig, muss erneuert werden)
- Alufenster 2fach überwiegend aus 1989
- Dach wahrscheinlich aus 1950 (obere Geschossdecke ist gedämmt)
- Bäder aus ca. 1990
- Fassade ist nicht isoliert und hat teilweise Schäden

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 205 m²

# Lagebeschreibung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 101 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 31.03.2015
Gültig bis: 30.03.2025 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 24001 (1/47)