Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgasse von Arbergen

# Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Bremen-Arbergen und bietet Ihnen auf vier Etagen viel Platz. Es wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet und weist einen gepflegten Zustand auf. Das ca. 772 qm große Grundstück besticht besonders mit einer angenehmen Ruhe und dem Blick auf einen eindrucksvollen Walnussbaum.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad und zwei weiteren Zimmern, welche als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt wurden. Aus dem Wohnzimmer treten Sie auf die überdachte Terrasse mit einem Blick in den großen, uneinsehbaren Garten.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit einem Wohnzimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wannenbad. Das ausgebaute, unbeheizte Dachgeschoss, besteht aus zwei Räumen, welche zurzeit als Büro und Abstellfläche genutzt werden. Die Wohnung ist aktuell an eine junge Familie vermietet.

Im Oktober 2023 wurde eine neue Luftwärmepumpe eingebaut. Der Energieausweis wird nach dem Einbau neu erstellt.

Die Fenster sind, außer die Terrassentür im OG, aus Kunststoff und 3-fach-verglast.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 5,95 %

Gesamtfläche: ca. 232 m²
Grundstücksfläche: ca. 772 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Im Süden von Bremen gibt es wunderschöne Wohngegenden, die trotz der Entfernung zur Innenstadt sehr begehrt sind. Arbergen ist eine solche Gegend. Auf der einen Seite bietet sie bezaubernde Wohnstraßen und auf der anderen Seite die grüne Arberger Marsch.

Rund um die Arberger Mühle hat sich ein Dorf angesiedelt, das auch heute noch als ruhiges Wohngebiet bekannt ist. Man findet dort fast ausschließlich Eigenheime und Einfamilienhäuser mit Gärten.

Arbergen ist durch zwei Buslinien erschlossen, die in Sebaldsbrück Anschluss zur Innenstadt ermöglichen. Zum Einkaufszentrum, dem Weserpark in Osterholz, sind es nur wenige Minuten mit dem Auto oder Bus. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich an der Arberger Heerstraße und sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für Sie im Raum Bremen und umzu tätig:

Gadia Immobilien
Francisco Diaz de Armas
Speckmannstraße 9
28879 Grasberg

Telefon 04208 82 85 142
Mobil 0170 433 79 68

Anbieter-Objekt-ID: 2016139