Zweifamilienhaus in einer Top Lage

# Objektbeschreibung
Helles und familienfreundliches Zweifamilienhaus mit großzügiger Gesamtfläche, Gestaltungs- und Ausbaupotential, viel Ruhe - das sind nur einige Highlights dieser Ruheoase mitten in Hamburg Schnelsen.

Bereits beim Betreten des Flures vermittelt das üppige, durch das Haus strömende Licht ein wohliges Raumgefühl. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung bestehend aus Küche, hellem Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Lesezimmer und zwei Gäste WCs im Erdgeschoss. Im Obergeschoss geht es ebenso großzügig weiter mit drei weiteren Zimmern, Badezimmer und WC separat.

Außerdem hat das Zweifamilienhaus einen sehr schön ausgebauten und großen Keller mit mehreren Räumen, wie z.B. ein Sportzimmer, Büroraum, Waschküche, Abstellraum, Heizraum... Großzügig ist auch die Garage mit einem Abstellplatz und jede Menge Stauraum.

In diesem Haus steckt viel Potenzial, eine Sanierung lässt das Gebäude in neuem Glanz erstrahlen.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 267,3 kWh/(m²a), Klasse H, verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Hier können Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen realisieren und Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Erokay Demir
ImmoSky Hamburg

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 844 m²

# Lagebeschreibung
Hamburg Schnelsen ist ein Stadtteil im Nordwesten von Hamburg, Deutschland. Es liegt etwa 12 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Der Stadtteil grenzt an die Stadtteile Niendorf, Eidelstedt, Langenfelde und Stellingen.

Schnelsen zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus. Es gibt viele Parks, Grünflächen und Erholungsgebiete, die zum Spazieren, Joggen und Entspannen einladen. Der Niendorfer Gehege, ein großer Waldpark, ist in der Nähe und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Die Infrastruktur in Hamburg Schnelsen ist gut entwickelt. Es gibt mehrere Einkaufszentren, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Umgebung. Das Einkaufszentrum "Schnelsen" bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Es gibt auch Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und medizinische Einrichtungen in der Nähe.

Der Verkehr in Schnelsen ist gut angebunden. Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe des Stadtteils und bietet eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Es gibt auch mehrere Buslinien und die S-Bahnstation Hamburg-Schnelsen, die eine gute Verbindung in die Innenstadt und andere Teile von Hamburg ermöglichen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 267 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949

Anbieter-Objekt-ID: 6236594