Zweifamilienhaus in Breinig mit vermieteter Einliegerwohnung

Bei dem zweistöckigen gepflegten Zweifamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit einem 976 Quadratmetern großen Grundstück.
Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von 120 Quadratmetern und eine sehr schöne und große Dachterrasse von ca 50 Quadratmetern. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad, eine Küche und das Wohnzimmer. Über eine offene Treppe geht es dann noch ins ausgebaute Dachgeschoss wo sich aktuell ein kleines Büro und noch ein Schlafzimmer befindet Über den Flur gelangt man auch auf die große und gut ausgestattete Dachterrasse in Südlage und herrlichem Ausblick in die Natur.

Die Wohnung, die sich im Anbau befindet, wurde 2014 vollständig neu errichtet. Hier befindet sich ein Eingangsflur, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur eigenen Terrasse, sowie ein Schlafzimmer. Ein Duschbad mit bodentiefer Dusche ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt hat diese Einheit eine Wohnfläche von 54 Quadratmetern. Außerdem wurde der Anbau rollstuhlgerecht errichtet.

Das Haupthaus ist Baujahr 1928 und wurde in den letzten Jahren kernsaniert.
2007 Obergeschoss & Dachgeschoss
2010 Außenfassade
2014 neuer Anbau als Einliegerwohnung
2015 Kernsanierung des Erdgeschosses
2017 Errichtung einer 3,88 kWp großen PV Anlage

Das Haus wird über eine 2014 neu eingebauten Gasbrennwerttherme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung unterstützt mit Solarthermie.

Das gesamte Grundstück weist eine Straßenfront von rund 11 Metern und eine Grundstückstiefe von 90 Metern aus.

Der Garten liegt in Südlage. Hinter dem Grundstück befindet sich Feld- und Wiesenland. Der Garten ist gepflegt bietet viel Platz für Familien mit Kindern oder Haustieren.

Nach vorheriger Terminabsprache können wir gerne eine Besichtigung durchführen. Bei Fragen können Sie uns gerne anschreiben.