ZWEIFAMILIENHAUS IN BEGEHRTER LAGE VON SPRENDLINGEN *** ZUSÄTZLICH MFH Bebaubar

# Objektbeschreibung
Das Haus klingt nach einem interessanten Projekt!

**Zusätzliche Anbaumöglichkelt mit mehr Wohnfläche realisierbar**

Mit einigen Renovierungsarbeiten und Umbauten könnte dieses Haus zu einem schönen Zuhause für zwei Familien werden. Es scheint, als ob bereits einige Arbeiten durchgeführt wurden, wie die neuen Heizkörper und Elektroinstallationen. Es wäre jedoch ratsam, die Heizanlage zu erneuern und die Fenster oben auszutauschen.

Der große Carport und der geräumige Hof bieten viel Platz für Autos und Outdoor-Aktivitäten.
Die Winterterrasse im Anbau könnte eine gemütliche Erweiterung des Wohnraums sein.

Insgesamt scheint das Haus viel Potenzial zu haben und mit etwas Arbeit könnte es zu einem komfortablen Zuhause für zwei Familien werden.

Haupthaus Baujahr ca. 1968
Haus Anbau Baujahr 1983

# Ausstattung
- Großer Carport mit elektrischen Antrieb/Tor
- Neue Einbauküche(Mit Rechnung+Garantie) im Wert von 9.000€
- Anbau weitere Einbauküche vorhanden
- Gewölbekeller
- Großer Hof mit Rolltor
- Zusätzlich MFH Bebaubar

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Grundstücksfläche: ca. 363 m²

# Lagebeschreibung
Sprendlingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Sprendlingen-Gensingen, der sie auch angehört. Die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz liegt ca. 25 Kilometer Luftlinie nordöstlich der Gemeinde.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Gesamtschule, mehrere Einkaufsmärkte, Apotheke, Bank, Gaststätten und eine gute medizinische Versorgung sind vor Ort.
Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle der A61 erreichen Sie in ca. 3,5 km, wodurch eine verkehrsgünstige Lage zu den nächstgelegenen Städten Bad Kreuznach, Bingen, Alzey und Mainz besteht. Sprendlingen wird von den Buslinien 630 und 657 des RNN angefahren, die eine Direktverbindung nach Mainz herstellen.

# Sonstiges
Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8188#YrFwZ