Zweifamilienhaus in Baunatal-Rengershausen

# Objektbeschreibung
Das gepflegte 2 Familienhaus befindet sich auf einen 890 m² großen Grundstück.

Es liegt sehr zentral in Baunatal-Rengershausen.

Es biete verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, so kann es durch seine gute Raumaufteilung sowohl als Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrgenerationshaus genutzt werden.

Das große Grundstück bietet eine wunderschöne Nord-Südausrichtung, so das der Garten abgeschirmt liegt und zum verweilen einlädt.

Das gepflegte 2 Familienhaus befindet sich auf einen 890 m² großen Grundstück.

Es liegt sehr zentral in Baunatal-Rengershausen.

Es biete verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, so kann es durch seine gute Raumaufteilung sowohl als Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrgenerationshaus genutzt werden.

Das große Grundstück bietet eine wunderschöne Nord-Südausrichtung, so das der Garten abgeschirmt liegt und zum verweilen einlädt.

Eckdaten

Zweifamilienhaus
Massive Bauweise
Vollunterkellert
große Südbalkone auf jeder Ebene
Böden Parkett, Fliesen, Laminat
Garage
Dachgeschoss ausbaugebaut
Spitzboden bietet weiteres Ausbaupotential
Stellplatz
Gepflasterter Einfahrts- und Eingangsbereich
Gaszentralheizung 2017
Fenster Kunststoff doppelt verglast
Dachgeschoss gedämmt 16 cm
Außenrollos
Innentüren Holz
Waschküche
Abstellräume
gepflegter Garten
Gartenhütte und Freisitz


Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
3 Zimmer Wohnung, Küche, Bad, extra WC, wobei das große Wohn- Esszimmer einen Zugang zum großen Südbalkon (12 m²) besitzt

Dachgeschoss
3 Zimmer Wohnung, Küche Bad mit Dusche und auch hier verfügt die Wohnung über einen großen Südbalkon

Kellergeschoss/Souterrainbereich
Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse und den Garten.
Heizraum, Waschküche mit Dusche, extra WC und Vorratsräume.


Wir freuen uns sehr über Ihre Anfragen.

HAFTUNG:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung vorbehalten.

HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Makler sind gemäß EU-Verbraucherrechterichtlinien dazu verpflichtet, Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag kommt bereits zustande, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näherbringen können.

PROVISIONSHINWEIS:
Sofern es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt, ist vom Käufer eine Provision an uns, die Raiffeisen Dienstleistungs- und Vermittlungs- GmbH, in Höhe von 5,00 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.


# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 1.933,33 €

Käuferprovision: 5,950 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 980 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 221.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 03.03.2024
Gültig bis: 02.03.2034 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-1184