Zweifamilienhaus in Bad Driburg sucht neue Eigentümer

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Renditeobjekt? Sie möchten vom ständig wachsenden Vermieter-Markt und steigenden Mieten profitieren? Oder suchen Sie vielleicht selbst nach einem neuen Zuhause?
Bei dieser Immobilie stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Dieses direkt in Bad Driburg gelegene 2-Parteienhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Eine im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen jeweils über 4 Zimmer, zum Obergeschoss gehört ein Balkon, zum Erdgeschoss ein Wintergarten.
Beide Wohnungen stehen derzeit leer, was eine Vermietung zu den eigenen, gewünschten Konditionen ermöglicht.

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Der zu wohnlichen Zwecken ausgebaute Dachboden ist nicht in unserer Wohnflächenangabe berücksichtigt.

Sonnige Stunden lassen sich im Garten des Hauses verbringen.

Das Gebäude verfügt über eine Garage. Zudem ist ein Außenstellplatz vorhanden.

# Ausstattung
- Baujahr 1967
- Grundstück ca. 637 m²
- Wohnfläche ca. 143,41 m²
- 2 separate Wohneinheiten
- 8 Zimmer
- 3 Badezimmer
- 2 Gäste-WC
- 2 Küchen
- zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss
- Gaszentralheizung von 2007
- Balkon
- Wintergarten
- Garage
- Außen Stellplatz

- Beide Wohnungen stehen leer, was eine Vermietung zu den eigenen, gewünschten Konditionen ermöglicht.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 193 m²
Grundstücksfläche: ca. 637 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Ihre neue Immobilie steht in der Nähe des Bad Driburger Kernstadtzentrum.

Zum Kreis Höxter gehörend bietet Bad Driburg seinen knapp 19.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulformen und viele Vorschul-Tagesstätten und Kindergärten stehe den jungen Bürgern zur Verfügung. Als Heilbad ist Driburg bundeweit bekannt und bietet seinen Kur- und Urlaubsgästen moderne und vorzügliche Heil- und Kureinrichtungen.

Die B 64 führt im Bogen südlich an Bad Driburg vorbei und führt westlich ins ca. 20 km entfernte Paderborn. In östliche Richtung befahren führt sie ins ca. 14 km entfernt liegende Brakel.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 375.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
www.tm-immobilien-paderborn.de
Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 375.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-28
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: TMP2.K1232-1