ZWEIFAMILIENHAUS IM GROSSEN STIL

# Objektbeschreibung
Unter dem Walmdach steckt reichlich Potential. Auf zwei Etagen finden Großfamilien viel Raum zur Entfaltung. Im Erdgeschoss trumpft der große Wohnbereich mit offener Küche auf. Kochen, essen, leben - hier trifft man sich und verbringt gemeinsame Stunden. Die vollflächige obere Etage bietet mit fünf Zimmern und großem Duschbad maximalen Freiraum und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Weiteres Extra: Die schicke Einliegerwohnung im Erdgeschoss offeriert vielfältige Nutzung: Zusätzliches Einkommen durch Vermietung, Platz für ein Au-pair oder Eltern, die im Alter gerne am Familienleben teilhaben und bei der Kinderbetreuung helfen. Gemeinsam macht stark.

# Ausstattung
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 3980 m²

# Lagebeschreibung
Unser Objekt befindet sich in Erlenbach, einem beliebten Stadtteil von Kaiserslautern, der durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus entspanntem Wohnen und der Nähe zur urbanen Infrastruktur.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung

Erlenbach ist optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Über gut ausgebaute Regionalstraßen erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Kaiserslautern. Die Nähe zu den Autobahnen sowie regelmäßige Busverbindungen ermöglichen einen schnellen und unkomplizierten Pendelverkehr in die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten & Versorgung

In Erlenbach und den benachbarten Stadtteilen finden Sie eine solide Grundversorgung. Lokale Geschäfte, Bäckereien und kleine Fachmärkte decken den täglichen Bedarf ab, während größere Einkaufszentren in Kaiserslautern und Umgebung weitere Optionen bieten. Auch Ärzte, Apotheken und diverse Dienstleister sind in der Nähe verfügbar.
Bildung & Betreuung

Für Familien ist Erlenbach besonders attraktiv. Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule sowie Kindertagesstätten, während weiterführende Schulen und ergänzende Bildungseinrichtungen in Kaiserslautern gut erreichbar sind.
Freizeit & Natur

Die grüne Umgebung von Erlenbach lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Gleichzeitig profitieren Sie von dem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot der nahegelegenen Kaiserslauterer Innenstadt.

# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Anbieter-Objekt-ID: 04032025-6