Zwei Wohnungen und ein anständiger Garten in 27259 Varrel!

# Objektbeschreibung
Hier können Sie ein gutes, ehrliches Haus mit zwei großzügigen Wohnungen in einem besonders schönen Dorf kaufen! Es ist optimal geeignet für die größere Familie oder auch für das Pärchen, welches sich seine Finanzierung durch die Vermietung der anderen Wohnung erleichtern möchte. Hier gibt es mehrere Möglichkeiten und denkbare Modelle.
Das Haus ist in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Leitungen und Elektrik sind aber weitestgehend noch aus dem Baujahr. Das Dach ist dicht und ebenfalls in einem guten Zustand. Der Spitzboden ist bislang noch nicht isoliert worden, was sich sicher empfehlen würde. Der Garten ist groß genug um Schaukel, Sandkasten und ein großes Gemüsebeet anzulegen. Der Keller des Hauses bietet jede Menge Platz um eigenes Obst und Gemüse einzulagern. Dieses Haus ist definitiv kein Neubau, aber einfach ein gutes grundsolides und ehrliches Haus.

Angaben Energieausweis:
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 233,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 06.02.2034

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mw.St.

Grundstücksfläche: ca. 819 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus ist in 27259 Varrel gelegen.
Varrel ist nicht groß aber man hat eigentlich alles was man braucht im Ort:
Zwei Banken, einen Lebensmittelladen, mehrere Tierärzte, einen Schlachter, mehrere Friseure, einen Bäcker, eine Versicherungsvertretung, eine Gärtnerei, einen Getränkemarkt, einen Raiffeisenmarkt mit SB-Tankstelle die 24 Stunden geöffnet ist, eine Kfz-Werkstatt, einen Sportverein, einen Angelverein, einen Schützenverein und noch einiges mehr hat dieses kleine Dorf zu bieten.

Alle gängigen Schulformen sowie Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Die Grundschule liegt in Kirchdorf und ist per Schulbus gut zu erreichen. Direkt in Varrel gibt es eine Realschule und eine Hauptschule. In Sulingen ist ein Gymnasium. Kindergärten sind in Wehrbleck, Scharringhausen und Barenburg.

Varrel ist schön, glauben Sie mir, ich bin dort aufgewachsen!

# Sonstiges
Ihnen gefällt Dieses Haus? Senden Sie mir bitte zuerst eine vollständige Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse)! Sie erhalten dann zunächst ein Exposé. Wenn Ihnen das Haus im Exposé gefällt können wir gerne telefonieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur vollständige Anfragen beantworte. Bis bald, ich freue mich Ihnen dieses Haus zeigen zu dürfen!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-02-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: LSJ-213