Zwei topsanierte Einfamilienreihenhäuser als Einheit mit viel Wohnpotential preisgünstig zu verkaufen.
250.000 €
- Wohnfläche 195 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 907 m²
- Verfügbar ab Juli 2023
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung :Die zwei Einfamilienreihenhäuser bilden eine Einheit, haben jedoch zwei Grundbücher und haben die Hausnummern Leopoldstr. 11 u. 12. Da beide Häuser immer familiär genutzt wurden ist eine Trennung nicht möglich. Die beiden Wohnhäuser sind ein ideales Objekt wenn Eltern und Kinder zusammen wohnen und sich gegenseitig ergänzen möchten. Jeder hat seine Küche, sein Bad sowie Wohn- und Schlafbereich. Von der straßenseitigen Optik ist das vorhanden Wohnpotential der beiden Häuser nicht zu erkennen. Das Wohnhaus Nr. 11 wurde hochwertig kernsaniert, die Nr. 12 ist ein Neubau aus dem Jahr 2000. In der Nr. 12 ist eine 32m² große Garage im Erdgeschoß die einen Zugang zum Innenhof der beiden Häuser möglich macht. Die räumliche Gestaltung bietet die Möglichkeit das Objekt auch als Mehrgenerationshaus zu nutzen. Hinter den beiden Häusern erschließt sich ein gepflegtes Grundstück mit überdachter Terrasse, Pool und ein kleines Biotop sowie Nebengelass mit Sommerküche, Abstellräume und Werkstatt. Die Beheizung beider Häuser erfolgt mit einer Gaszentralheizung gekoppelt mit einen Pufferspeicher für Warmwasser einer kleinen Photovoltaikanlage. Ein Keller ist nicht vorhanden, wird aber durch das Nebengelass kompensiert. Die Bewässerung des Gartengrundstückes kann durch den vorhandenen Brunnen erfolgen.
Lage: Die Leopoldstraße ist eine Hauptverkehrsstraße, trotzdem hält der Verkehrslärm sich in Grenzen. Bis zur Stadtmitte sind es ca.15 Gehminuten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf:
Rechtliche Angaben
Finanz- u. Immobilienservice Rößler
Hallesche Str. 60
06366 Köthen, email.info@immobilienroessler.de
