Zwei Mehrfamilienhäuser in Rheda-Wiedenbrück ***Kapitalanlage***

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht Zwei Dreifamilienhäuser je mit 3 Wohneinheiten.
Das Gebäude ist Zweietatgig mit Vollunterkellerung. Im Erdgeschoss befinden sich 2 x 2-Zimmer Wohnungen (73,91 m², 73,70 m²) mit Terrasse, auf dem kompletten Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung (114,94 m²). Zu jeder Wohnung gehört je 1 Parkplatz.
Die Grundstücksfläche beträgt Ca. 1971 m².
Die komplette Wohnfläche beträgt 524 m².
Die Nutzfläche beträgt Ca. 453 m².
Alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollladen.
Solaranlage für Warmwasser.
Die Immobilie ist zurzeit vermietet.
Mieteinnahmen pro Monat;
10.800 EUR Warmmiete
10.000 EUR Kaltmiete

# Ausstattung
Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine neue Innenausstattung. Neben 16 attraktiven Zimmern zählen vier Badezimmer sowie 8 separate Gäste-WC's.

Das 2021 erbaute Gebäude wird durch eine Gas-Heizung beheizt. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2021) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert.

Eine optimale Immobilienfinanzierung bzw. Versicherung hat viele Stellschrauben. Sprechen Sie uns gerne an, wir stehen auch in diesen Bereichen als zuverlässiger Partner an Ihrer Seite.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 06.2024.
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name/Vorname

- Anschrift

- E-Mail-Adresse

- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 1971 m²
Nutzfläche: ca. 453 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Rheda-Wiedenbrück. In näherer Umgebung finden Sie ein Restaurant. Auch eine Grün- und Parkanlage und ein Museum sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

# Sonstiges
MG Immoinvest
Herr Martin Günter
Steinerstraße 23, 59457 Werl
Tel.: +49 1590 1316147
Email: infomgimmoinvest.de
www.mgimmoinvest.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Soest; Postfach 1752; 59491 Soest

# Energie
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 0028