Zwei Immobilien-Objekte - Vermietet mit Top Rendite
790.000 €
- Wohnfläche 357 m²
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Grundstück: Zu diesen zwei Häusern gehört ein Grundstück mit ca. 1.340 m².
Baujahr: Diese Häuser wurden 1998 in Holzständerbauweise gebaut und befinden sich, bis auf ein paar Schönheitsreparaturen, in gutem Zustand.
Wohnfläche Wohnhaus/Arztpraxis: ca. 180 m² Erdgeschoss: Anmeldung 16 m², Behandlungszimmer 16 m², EKG-Raum 12 m², Labor 16 m², Wartezimmer 15 m², kl. Küche 2 m², Flur 20 m², gemeinschaftlicher Eingangsbereich
Dachgeschoss: Expansionsfläche 51 m², Behandlungszimmer 24 m², Bad 4 m²
Untergeschoss: Heizung, Toiletten für die Praxis
Wohnfläche Einfamilienhaus: ca. 177 m²
Erdgeschoss: Zimmer 16 m², Büro 16 m², Küche/Essen 29 m², Bad/WC 12 m², Flur 22 m²,
Dachgeschoss: Wohnzimmer 48 m², Schlafzimmer 19 m², Bad/WC 10 m²
Heizung: Die Häuser werden mit einer Wärmepumpe beheizt. Der Endenergiebedarf liegt bei 31,0 kWh/(m²\*a), die Energieeffizienzklasse ist A. Die Heizung befindet sich unter dem Eingang zu diesen beiden Häusern im Keller. Hier befinden sich auch Toiletten für die Arztpraxis.
Stellplätze: Es sind ca. 12 Stellplätze vorhanden.
Mieteinnahme und Photovoltaik-Anlage: Die monatliche Netto-Mieteinnahme für die beiden Häuser und der Photovoltaik-Anlage beträgt € 4.490,--.
Die Photovoltaik-Anlage läuft noch 7 Jahre.
Die Gesamteinnahme im Jahr für diese Objekte betragen € 53.880,-, was eine ansehnliche Rendite ergibt.
Sonstiges: Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Kaufpreis: € 790.000,--
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 357 m²
# Lagebeschreibung
Diese beiden Objekte befinden sich ca. 12 km von der Stadt Straubing entfernt.
Die Häuser selbst stehen in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdwärme Energieeffizienzklasse: A Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 140024284
Rechtliche Angaben
ANGABEN GEMÄSS § 5 TM
Charmaine Ancolie Simone Stöberl
Haban Immobilien
Waldstrasse 29a
94560 Neuhausen
Kontakt
Telefon: +49 (0) 991 91419
Telefax: +49 (0) 991 91416
E-Mail: info@haban.immo
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE201860685
Aufsichtsbehörde
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
http://www.ihk-muenchen.de
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
VERBRAUCHERSTREITBEILEGUNG/UNIVERSALSCHLICHTUNGSSTELLE
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
HAFTUNG FÜR INHALTE
Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen.
Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.
HAFTUNG FÜR LINKS
Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar.
Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.
URHEBERRECHT
Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet.
Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.
Quelle: eRecht24
