Zwei Häuser in Einem, in ruhiger Lage mit tollem Blick über die Felder
249.000 €
- Wohnfläche 220 m²
- Zimmer 8,5
- Schlafzimmer 4,5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 869 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1976
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zwei Häuser auf einem Grundstück, für die Möglichkeit der Mehrgeneration...
Zwei sehr gepflegte Objekte, mit Vollunterkellerung, Ölheizung von 1994 (mit neuem Brenner ca. 2 Jahre und 6T-Liter Tanks), welche beide Objekte versorgt.
Starkstromanschlüsse, Garage, Doppelcarport mit überdachten Fahrradplatz und 2 Freiplätze gibt es hier auch.
Das Dach hat eine sehr gute Ausrichtung für eine PV- oder Solaranlage. Auf dem Flachdach des einen Hauses, wäre auch eine drehbare Anlage möglich.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein Brunnen, ca. 13m tief, welcher wieder in Betrieb genommen werden kann.
Die Kunststofffenster (doppelverglast) aus den 90er Jahren, sind größtenteils mit Außenrollos versehen.
Die Immobilien sind mit zwei Hausnummer beziffert und verfügen über separate Zugänge, sind aber auch durch den Keller miteinander verbunden.
Der sehr geräumige Keller bietet Ihnen durch seine mehreren Räume viel Abstell-, oder Lagermöglichkeit, ein Waschhaus mit Außenzugang in den Garten und direkte Verbindung zur Garage.
Die Angaben über die Quadratmeter der Wohnfläche und dem Grundstück, sind gesamtheitlich aufgeführt!
# Ausstattung
Sie betreten das vordere Haus über einen Flur, mit Gäste WC, Zugang zum Keller (Keller mit Außenzugang zum Garten), eine kleine Abstellniesche, ein kleines Schlafzimmer/Büro und die große Küche mit angrenzendem Wohnzimmer.
Über eine geflieste Treppe gelangen Sie in das OG, wo sich ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne (mit Duschaufbau), ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Nebenraum, eventueller Ankleide befinden.
Der Dachboden (Spitzboden) ist über eine Klappleiter im Flur zu erreichen.
Das Zweite und direkt angrenzende Haus (Hinterhaus), teilt sich wie folgt auf...
Sie betreten das lichtdurchflutete Objekt durch eine große Eingangstür, wo Sie im EG ein Gäste-WC, den offenen Zugang über eine Holztreppe zum Keller (mit Garage) und zwei Schlafzimmer vorfinden.
Ebenfalls über eine Holztreppe mit toll geschmiedetem Geländer, erreichen Sie das OG, wo sich die Küche (mit Einbauschränken und Durchreiche zum Wohnzimmer), das sehr geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne/ Dusche/ WC und ein kleiner Raum/Büro befinden.
Über den Flur im OG, gegenüber der Küche, gelangen Sie auf den großen Balkon mit Außentreppe in den Garten und dem tollen Blick in die Natur.
Hier könnte auch ein zusätzlicher Austritt (Durchbruch) vom Wohnzimmer aus auf den Balkon, durch eine bodentiefe Balkontür, geschaffen werden.
Außenzugänglich gibt es hier auch einen geräumigen Wintergarten, wo Sie Ihre Familienfeiern oder Abende mit Freunden verbringen können.
Ein Objekt, welches Ihnen einen sofortigen Einzug ermöglicht und trotzdem noch Raum für Ihre Ideen bietet.
Eine wirklich große Familie findet hier über die zwei Objekte verteilt Ihren Platz...
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 869 m²
Nutzfläche: ca. 220 m²
# Lagebeschreibung
Diehmen ist ein gemütlicher Ort und nur ca. 2 km von Neukirch/ Lausitz entfernt, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseur, Apotheke, Bäcker, Sparkasse, Kita und die Grundschule befinden.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.
Die Autobahnanbindung zur A4/ Salzenforst liegt ca. 10 km entfernt.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 2,4 km
Realschule 12 km
Gymnasium 12,6 km
Autobahn 10 km
Zentrum 2 km
# Sonstiges
!Besichtigungen nach Vereinbarung!
!!!Da wir die Privatsphäre unserer Kunden wahren möchten, ist Ihnen eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt, oder zum Eigentümer nicht gestattet und auch vom Eigentümer nicht gewünscht!!!
Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 259 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2025-04-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1169
Rechtliche Angaben
Krakowsky Immobilien GmbH Schulstraße 10 02692 Obergurig Telefon: 035938 981732 E-MAIL info@mki.immobilien Internet: www.krakowsky-immobilien.de USt.-ID: Umsatzsteuer-ID 204 / 112 / 03469 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung Geschäftsführer: Herr Marko Krakowsky Verantwortlich i.S.d. § 18 Abs. 2 MStV und §5 TMG: Herr Marko Krakowsky Register: Amtsgericht Dresden Olbrichtplatz 1 1099 Dresden Registernummer: HRB 41854 zuständige Aufsichtsbehörde & Erteilung der Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO durch: Landratsamt Bautzen Macherstraße 55 01917 Kamenz Disclaimer Haftungsausschluss Wir sind bemüht, dafür Sorge zu tragen, die Inhalte auf den Internetseiten zeitnah, vollständig und richtig zu gestalten. Eine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Gleichfalls ausgeschlossen ist eine Gewähr für den ständigen ungehinderten Zugang zu den Inhalten. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Diese Inhalte können nicht fortlaufend von uns kontrolliert werden. Es wird daher für die Inhalte von Internetseiten fremder Anbieter keine Haftung übernommen. Durch das Anklicken externer Links verlassen Sie das Angebot und den Verantwortungsbereich unserer Website. Alle auf dieser Internetseite genannten Personen widersprechen hiermit jeder kommerziellen Verwertung und Weitergabe ihrer Daten. Verordnung (EU) Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung (OS) in Verbraucherangelegenheiten Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Diese Plattform finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie in unserem Impressum. Hinweis gemäß § 36 und 37 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz) Wir sind weder verpflichtet noch bereit an Streitschlichtungsverfahren bei einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Copyright © Diese Website ist durch Copyright, Rechte an geistigem Eigentum und allen anderen entsprechenden Rechten geschützt. Die Site wird von uns veröffentlicht und darf nur durch Herunterladen und Anzeigen auf einem einzelnen Computer und/oder durch einen einzelnen Ausdruck für den privaten oder internen geschäftlichen Bedarf vervielfältigt werden. Die Site darf ohne vorherige schriftliche Genehmigung durch uns auf keine andere Weise vervielfältigt, übertragen oder in einem Netzwerk verfügbar gemacht werden. Alle weiteren Rechte vorbehalten. Fotos/Grafiken Alle Bilder sind urheberrechtlich geschützt! Ein Kopieren und Verwenden der Bilder jeglicher Art bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Inhabers der Webseite. Für das Design wurden Fotos der folgenden Fotografen verwendet: AdobeStock © autofocus67 © darknightsky © F © Goodluz © kritchanut © Pixel-Shot © Rawf8 © Thorsten © guukaa © AboutLife © MH © Rawpixel.com © SFIO CRACHO © yurolaitsalbert © philippcherubim, © Marco2811, © eyetronic, © Igor, © rudi1976, © Fineart Panorama, © AhoiAdventures.com, © JFL Photography - stock.adobe.com