ZWANGSVERSTEIGERUNGSOBJEKT - Für Handwerker, Liebhaber und Kreative - Hausbau durch Ausbau!!!

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein zweigeschossiges, teilweise unterkellertes Wohnhaus mit angeschlossener Scheune, diese fungiert als Verbindungsstück zwischen Wohnhaus und Stall. Das Dachgeschoss des Wohnhauses ist nicht ausgebaut. Im Keller befinden sich das Heizöllager und Kellerräume. Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer und die Küche, einen Abstellraum, das Waschhaus und einen Raum in rohbauähnlichen Zustand. Das Obergeschoss bietet einen weiteren Raum zum Ausbau sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Die Sanierung im Jahre 1999 wurde nicht vollständig beendet, sodass hier weitere Arbeiten notwendig sind. Das sehr großzügige Grundstück, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.159 m², gliedert sich in Einfahrt, Innenhof und Rasenfläche im hinteren Grundstücksbereich auf. Insgesamt ist das landwirtschaftlich anmutende Anwesen mit Scheune und ehemaligem Kuhstall als sehr großzügig zu bewerten und eignet sich demnach ideal zur Tierhaltung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne über diesen großzügigen Dreiseitenhof!

Kaufpreis pro m²: 99,19 €

Grundstücksfläche: ca. 1159 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Langenbach, einem Ortssteil der Stadt Pausa-Mühltroff im Vogtlandkreis des Freistaates Sachsen. Die unmittelbare Umgebung wird von gleichartigen Wohnhäusern mit teilweise landwirtschaftlicher Nutzung geprägt. Der dörflich geprägte Ortsteil wird von der Bundesstraße 282 Schleiz-Plauen umgeben, der Autobahnanschluss zur A 9 Berlin-München ist ca. 9 Kilometer vom Objekt entfernt und die A 72 Hof-Chemnitz ist ca. 20 Kilometer entfernt. Somit ist die überregionale Anbindung als gut zu bewerten.

# Sonstiges
Die angegebenen Flächenmaße und Mietangaben wurden einem Verkehrswertgutachten entnommen. Der Erwerb erfolgt im Rahmen der derzeit laufenden Zwangsversteigerung. Der Kaufpreis richtet sich nach dem Höchstgebot, der angegebene Betrag entspricht dem möglichen Erwerbspreis. Der Verkehrswert wurde vom Gericht mit 115.000,-- € festgesetzt. Der Zuschlag ist auch unterhalb des Verkehrswertes zu erhalten.
Der Erwerb der Immobilie erfolgt im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahren. Die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ist daher nach § 16 EnEV nicht gegeben.

Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://tour.ogulo.com/C1ZH (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!

Bitte beachten Sie, dass bei Zwangsversteigerungsobjekten kein Rechtsanspruch auf eine Besichtigung besteht. Ob es in diesem Fall eine Möglichkeit der Inaugenscheinnahme gibt, erfragen Sie bitte bei unserem Kontaktteam.

Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Anbieter-Objekt-ID: 41252994