Zwangsversteigerung Wohnung 55127 Mainz-Bretzenheim (Lerchenberg)
VB
Standort
Beschreibung
Vermietete Wohnung als Kapitalanlage!
Hier ist der Link zum offiziellen Versteigerungsportal mit Gutachten, Fotos, Grundriß etc.:
https://zvrlp.de/zwangsversteigerungen/wohnung.1087983
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 9. Dezember 2025 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 16, Sitzungssaal, Amtsgericht Mainz, Diether-von-lsenburg-Straße, 55116 Mainz, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 215.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
215.000,00 €
Versteigerungstermin
09.12.2025, 14:00 Uhr
Aktenzeichen
260 K 71/23
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
08.03.24
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Objektdaten
Etagenwohnung Aufzug Keller Badewanne Loggia
Objekttyp
Sonstige Wohnung
Wohnfläche
78 m²
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Objektzustand
befriedigend
Baujahr
1968
Verfügbarkeit
vermietet
Etage
1. OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung im 1. OG (Aufteilungsplan Nr. 12), in einem 20-geschossigen Hochhaus.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 78 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine befriedigende Belichtung und Besonnung. Die Wohnung ist in befriedigendem bis gutem Zustand mit geringen Gebrauchsspuren. Nach einem Wasserschaden teilweise erfolgte die Erneuerung von Fliesen und Wandbelägen. Zur Wohnung gehört der Abstellraum Nr. 12 im UG. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das Wohnhaus wurde ca. 1968 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist in einem befriedigenden Allgemeinzustand. Das Gebäude weist, soweit erkennbar, einen baujahresgemäß gepflegten Zustand auf. Es konnte kein Unterhaltungsstau festgestellt werden.
Ausstattung
Fenster: Kunststoff, im Wohnzimmer zur Loggia Holz, ebenso die Tür, Fenster der Loggia aus Leichtmetall, Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff, teilweise mit Elektroantrieb
Bodenbeläge: Kunststoff, im WC und im Bad Fliesen
Heizung: Fernwärme, Heizkörper
Warmwasser: zentral
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung
Sanitäre Installationen: Bad: Badewanne, Stand-WC, Handwaschbecken, Stellplatz für Waschmaschine vorhanden, Abzugsöffnung oberhalb der Badewanne // WC: Stand-WC, Handwaschbecken, Abluftöffnung in der Wand
Besondere Bauteile: verglaste Loggia
Gemeinschaftseinrichtungen/-räume: 2 Personenaufzüge
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mainz, im Ortsteil Bretzenheim.
Das Grundstück liegt in Ortsrandlage an einer Anliegerstraße (Sackgasse) mit beiderseitigen Gehwegen und einseitigem Parkstreifen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Geschosswohnungsbau, südlich der Straße befindet sich ein Stadtteileinkaufszentrum und nördlich des Grundstücks ein See. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.
Bus und Straßenbahn sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Hier ist der Link zum offiziellen Versteigerungsportal mit Gutachten etc.:
https://zvrlp.de/zwangsversteigerungen/wohnung.1087983
