Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus mit ehemaliger Gaststätte und Garage zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Eingeschossiges Wohnhaus, voll unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und ehemals als Gaststätte genutzter eingeschossiger Anbau. Das Nebengebäude wurde als Kleintierstall genutzt.
Das Baujahr des Wohnhauses ist etwa 1969, der Gaststätten-Anbau etwa 1988. 1955 wurde die Erweiterung einer Gaststättenküche genehmigt. Der Kleintierstall hat im Jahr 1970 den Bauantrag gestellt.
Das Grundstück umfasst zirka 1.184 m², ist begrünt mit Wiese und Bäumen. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 147,74 m² und die Gaststätte hat ca. 84,48 m² Nutzfläche. Insgesamt ist Ausstattung der Objektes als renovierungsbedürftig einzuschätzen.

Weitere Informationen zu dem Gebäudezustand und allgemeine Angaben erhalten Sie mit dem Verkehrswertgutachten, das wir Ihnen gerne im Gegenzug auf Ihre Kontaktanfrage zusenden.

# Ausstattung
["Bad/WC getrennt", "Fliesenboden", "Kunststofffenster", "Ofenheizung"]

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Grundstücksfläche: ca. 1184 m²
Nutzfläche: ca. 84,48 m²

# Lagebeschreibung
Niederstetten ist eine Kleinstadt in Hohenlohe im fränkischen Nordosten von Baden-Württemberg, die dem Main-Tauber-Kreis angehört. Es leben zirka 4.941 (31. Dez. 2022) Einwohner in der Stadt.
Das Wohnhaus selbst liegt in dem Stadtteil Wildentierbach, etwa 4,5 km östlich der Stadtmitte von Niederstetten, im hier schon südwärts ziehenden Tal des Wildentierbachs.
Niederstetten verfügt über einige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Ärzte und Apotheke sind ebenso vorhanden wie ein Kindergarten und schulische Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist regional als gut und überregional als mittelmäßig einzuschätzen.

# Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

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# Energie
Wesentliche Energieträger: Holz

Anbieter-Objekt-ID: 0003911