Zwangsversteigerung-ehem. Siedlungshaus

# Objektbeschreibung
Dieses Objekt ist in der Zwangsversteigerung im Amtsgericht Ludwigslust, Zweigstelle Parchim, Moltkeplatz 2, 19370 Parchim, zu erwerben (Aktenzeichen: 15 K 22-24). Der 2. Zwangsversteigerungstermin findet am Donnerstag, den 23.10.2025 um 9:00 Uhr statt.

Grundbuchangaben: Grundbuch von Vielank Blatt 10113, Gemarkung Woosmer, Flur 1, Flurstück 127, Gebäude- und Freifläche, Hauptstraße 39, Größe: 1.171 m²

Es handelt sich um:
- ein ehemaliges Siedlungshaus,
- laut einer Aufschrift an einem Holzbalken (straßenseitig) ist eine Jahreszahl mit 1781 ersichtlich, das Baualter wird auf Grund der Bauweise auf mehr als 100 Jahre eingeschätzt,
- dem äußeren Erscheinungsbild zufolge wurde das Wohnhaus in Mischbauweise errichtet (Massiv- und Fachwerkbau),
- die Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich auf drei Zimmer, Vollbad, Küche, HAR und zwei Flure im Erdgeschoss sowie zwei Räume im teilweise ausgebauten Dachgeschoss,
- großflächige Schleppgaube zur Westseite,
- auf dem Grundstück befinden sich drei Nebengebäude (Scheunengebäude, seitliche Garage/Werkstattanbau und ein weiteres Garagengebäude mit Heizungsraum und Öltanks),
- es bestehen Instandhaltungsdefizite und Unterhaltungsrückstände,
- das Grundstück ist mit Rasenfläche und einzelnen Bäumen bewachsen,
- ein Baum auf dem Grundstück ist ein Naturdenkmal (mit der Nr. ND 015 gekennzeichnet),

Verkehrswert: 180.000,00 €

Nähere Angaben können dem Sachverständigengutachten entnommen werden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Zuschlagsbeschluss
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Linoleum

Grundstücksfläche: ca. 1171 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in dörflicher Lage in Woosmer, einem Ortsteil von Vielank. Einem größeren, lebendigen Dorf im „Naturpark Mecklenburgisches Elbetal“ mit einer überdurchschnittlichen Entwicklung in der Region, die begründet ist im Entstehen und der außergewöhnlichen Erfolgsgeschichte des „Vielanker Brauhauses“ und den damit verbundenen Einrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort Vielank vorhanden.
Die reizvolle Umgebung mit großen Waldgebieten, Weideflächen und nicht zuletzt der Elbe selber, bieten vielfältige Möglichkeiten der aktiven Erholung, wie z. B. Wandern, Radfahren, Reiten u.v.m. Im Sommer ist das nahe gelegene Waldbad Alt Jabel sehr beliebt.
Infrastrukturell ist Vielank, Woosmer an die beiden Kleinstädte Lübtheen und Dömitz angebunden. Hier befinden sich Schulen, Einkaufmöglichkeiten, Banken, medizinische Versorgung, Sportvereine u.v.m. Direkt im benachbarten Ortsteil Tewswoos gibt es einen sehr anerkannten und großen Kindergarten.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: BS-02919