Zusammen leben, getrennt wohnen: Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059358

Das optimale Zuhause für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, stellt die hier angebotene, denkmalgeschützte Immobilie dar. Die idyllische Lage in Nieder-Weisel bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und größere Familien mit Kindern anspricht. Das ursprünglich 1983 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand.

Rund 178 m² familienfreundliche Wohnfläche mit 9 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt inklusive Anbau geboten. Die Immobilie verfügt über 2 Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Dieses Haus bietet auch genügend Platz für eine Großfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt, um allen Familienmitgliedern gerecht zu werden.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank eines Balkons sowie des ca. 418 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Sehen Sie den Jüngsten dabei zu, wie sie ungestört spielen und toben, während Sie den Überblick behalten. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Zuletzt rundet eine Garage und ein Freistellplatz für Ihr Auto den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

# Ausstattung
+ In einer familienfreundlichen Umgebung in Vorstadtlage von Butzbach, ideal für eine individuelle Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 418 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis
+ Das Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 1983
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung
+ Das Objekt inkl. Nebengebäude bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage und einem Freistellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.022,47 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: ca. 418,05 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Nieder-Weisel bietet ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung an Einrichtungen des tägl. Bedarfs

Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Bequem zu Fuß einkaufen dank Supermarkt und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bushaltestelle ca. 200 m, Bahnhof und Autobahn ein Stück entfernt und per Pkw rasch erreichbar

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Letzte Modernisierung: 1983

Anbieter-Objekt-ID: b31ac207b6