Zur Versteigerung kommt ein massiv gebautes EFH mit Satteldach und separat stehendem Garagengebäude, das 1979 errichtet wurde. Die Hausfassade ist bis auf den Kellersockel mit Riemchenklinker...

# Objektbeschreibung
Zur Versteigerung kommt ein massiv gebautes EFH mit Satteldach und separat stehendem Garagengebäude, das 1979 errichtet wurde. Die Hausfassade ist bis auf den Kellersockel mit Riemchenklinker verkleidet. Durch das abfallende Grundstück liegt der Keller nach Nordosten frei

Wohnräume sind nur im EG vorhanden, das DG verfügt lediglich über 2 Giebelfenster und dürfte daher nicht wohnraummässig genutzt sein. Im EG gibt es laut Gutachten 4 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC und einen Abstellraum, hier sind etwa 111,50 m² Wohnfläche vorhanden. Nordostseitig ist eine kleiner Balkon mit Zugang von der Wohnküche in die Fassade integriert. Auf der Südseite ist noch eine kleine Terrasse vorhanden.

Das Gebäude ist komplett unterkellert, hier sind neben Hobbyraum, Duschbad und diversen Kellerräumen auch eine ehemalige Garage vorhanden. Wohnraummässig anrechenbar sind hier laut Gutachten ca. 63,5 m². Der Hauszugang erfolgt auf Kellerebene.

Ans Haus angrenzend ist ein breiter gepflasterter Weg vorhanden, der zur im rückseitigen Grundstücksbereich liegenden Garage führt. Die Garage hat zusätzlich einen seitlichen Holzunterstand für Abstellzwecke. Rund um das Haus ist ansonsten Gartenareal vorhanden, das aber seht ungepflegt ist.

Das Haus kann leider nur über die Zwangsversteigerung erworben werden, ein Direkterwerb ist nicht möglich. Auch können wir Ihnen derzeit keine Besichtigungstermine anbieten. Der von uns beworbene Preis entspricht nur 70% des Verkehrswerts und ist im Versteigerungstermin voraussichtlich zuschlagsfähig. Alle Fragen zum Versteigerungsverfahren werden von uns beantwortet. Dieser Service ist für Sie kostenfrei, das Objektangebot für Sie provisionsfrei.

# Ausstattung
Leider können zum Innenzustand des Hauses keine Angaben gemacht werden. Aufgrund des Ausseneindrucks dürften aber einige Renovierungserfordernisse bestehen. Die Fenster sind Isofenster in Kunststoffrahmen mit Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine 2022 erneuerte Gas-Zentralheizung.

Einige weitergehende Details können Sie dem Gutachten und dazu gehörigen Fotos entnehmen, die wir auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten gerne zur Verfügung stellen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3

Grundstücksfläche: ca. 1032 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus steht in der rheinland-pfälzischen Ortsgemeinde Neustadt (Wied) im Landkreis Neuwied. Alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die A 3.Entfernungen:
Kindergaerten 1,6 km
Grundschule 4,5 km
Realschule 4,5 km
Gymnasium 4,5 km
Fernbahnhof 25 km
Autobahn 2 km
Bus 0,2 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
** BITTE BEACHTEN!!! **

Möchten Sie weitere Informationen zu diesem Objekt, dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.

Sofern Sie uns Ihre vollständigen Daten (Vor- u. Nachname und Anschrift) sowie eine Emailadresse übermitteln, schicken wir Ihnen alle Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.

ACHTUNG:
Die Immobilie wird auch von Verlagen oä. beworben, allerdings ohne Auftrag. Die Preisangaben, insbesonders der mögliche Zuschlagspreis, stimmen in der Regel nicht. Ziel dieser Anbieter ist es, Sie zum Abschluß eines Abos zu bewegen. Dieses Abo kostet mehrere hundert Euro, Geld, das Sie sich sparen können !

Unsere Dienstleistungen sind für Sie kostenfrei.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46731