Ehem. 3-Familienhaus - Zur sofortigen Übernahme - umfangreich sanierte Monteurs-Pension mit Anbauoption, auf Wunsch auch leerstehend

649.000 €

  • Wohnfläche 180 m²
  • Zimmer 7
  • Badezimmer 5
  • Grundstücksfläche 823 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1967
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

67574 Rheinland-Pfalz - Osthofen

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese Gelegenheit zur Einkünfteerzielung sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Ständige Mietanfragen garantiert.
Verkauft wird ein Haus mit zwei Vollgeschossen auf einem gepflegten Grundstück, welches in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde.
Zur Zeit sind 6 Zimmer und ein separates Appartement (mit eigener moderner Einbauküche und Bad) durchgängig an Monteure umliegender Großbetriebe gut vermietet. Weitere Anfragen liegen vor.
Auf jeder Etage befinden sich eine eingerichtete Gemeinschaftsküche und fünf Einzelbäder im Haus.
Bei Einzelbelegung können 600,-€ pro Person ( 50.400,-€ p.a.) erzielt werden, bei Doppelbelegung sogar 900,-€ (75.600,-€ p.a.)
Ein Architektenplan mit genehmigter Bauvoranfrage von 2017 (müßte erneuert werden) für einen Erweiterungsbau mit ca. 280m² über drei Etagen vermietbarer Fläche ist Bestandteil des Angebotes.
EIN ENERGIEAUSWEIS LIEGT VOR!
Endenergiebedarf Wärme 254,8 kWh (m²a)
Endenergiebedarf Strom 4,3 kWh (m²a)
Das Objekt wird voll möbliert verkauft (anteiliger Preis der Einrichtung am Gesamtpreis 50.000,- € ) und kann bei laufendem voll vermietetem Haus direkt weitergeführt werden.
Das Objekt ist auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Ein weiteres Haus darf gebaut werden.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

# Ausstattung
2016 neue Buderus-Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
(ausreichend auch für evtl. Anbau)
2020 neues Dach, letzte Geschossdecke gedämmt
Wärmedämmung der Außenfassade
neue Elektrik im OG
Keller ausgebaut, Waschmaschinenplatz
Brandschutztüren
2021 neue Wasserleitungen
Bäder neu (bis auf eins)
OG kpl. gefliest
48m² Garagendach saniert (als begehbare Dachterrasse vorbereitet)
Hof schön gepflastert
neue Gartenterrasse im EG
Gartenbereich bereits verdichtet und geschottert für möglichen Anbau (z.Zt mit Kunstrasen belegt)
Vier Einbauküchen im Haus
Zimmer komplett möbliert.
Kellerwände neu mit Sanierputz
neue leistungsstarke Hebeanlage im Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 823 m²
Vermietbare Fläche: ca. 180 m²

# Lagebeschreibung
Sehr gute Lage im ruhigen Siedlungsgebiet in der Nähe der Weinberge.
Osthofen an der B9 gelegen in unmittelbarer Nähe zu den Industriezentren von Worms, Rheindürkheim, Frankenthal, Ludwigshafen und Umgebung.
A61 über Westhofen in wenigen Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Frau Heide Fiedler
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt
Tel.: 0177 5066013
Fax: 06357 9758702
Email: h.fiedleriad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE238103542
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 288.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2033-03-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AZ-HF0574

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