Zum Verkauf steht eine geräumige und gut gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Ulmer Stadtteil

**Schwabenimmo: Der Makler fürs Schwabenland**

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Suchen Sie eine geräumige und gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Ulmer Stadtteil Kuhberg? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1929 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern, die sich auf drei Etagen verteilen. Vor 10 Jahren wurde das Objekt umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten gelangen. Eine im Jahr 2016 renovierte Küche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das zweite Obergeschoss bietet ebenfalls zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Platz für Lagerzwecke oder als zusätzlicher Wohnraum. Im Keller befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das auch als Wasch- und Trockenraum genutzt werden kann.

Das Haus wird durch einen hochwertigen Buderus-Ölkessel beheizt und verfügt zudem über zwei abschließbare separate Garagen, die genügend Platz für Fahrzeuge und/oder Fahrräder bieten.

Die Lage des Hauses ist sehr beliebt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zusammenfassend bietet diese geräumige und gepflegte Doppelhaushälfte viel Platz und Komfort für eine Familie mit Kindern oder für Paare, die gerne Raum für ihre Interessen und Hobbies benötigen. Mit einer umfangreichen Ausstattung und einem schönen Garten mit Terrasse erfüllt dieses Objekt höchste Wohnansprüche.

**AUSSTATTUNG**

* Wohnfläche ca. 130 qm
* Grundstücksfläche 365 qm
* Voll unterkellert
* Badezimmer im Keller mit Dusche
* Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und WC
* Badezimmer im 2. Obergeschoss mit Dusche und WC
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Im Jahr 2016 renovierte Küche
* Zwei abschließbare separate Garagen
* Hochwertige Buderus-Ölheizung
* Großer Garten
* Gepflegter Zustand
* Helle und freundliche Atmosphäre
* Beliebte Lage in Ulm am Kuhberg
* Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen in der Nähe

**LAGE**

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr beliebten Lage in Ulm am Kuhberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, geprägt von einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Durch die unmittelbare Nähe zum öffentlichen Nahverkehr sind alle wichtigen Ziele in der Region schnell und bequem zu erreichen.

In direkter Nachbarschaft finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Auch der Kuhbergpark, ein beliebter Ausflugsort in der Region, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge und Fahrradtouren.

Zusammenfassend bietet die Lage Ulm Kuhberg eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die eine gepflegte Immobilie in einer attraktiven Lage suchen.