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Video
Zukunftsweisendes Design: Ihr neues Zuhause erwartet Sie in Windeck!
469.000 €
- Wohnfläche 149,25 m²
- Zimmer 5
- Grundstücksfläche 432 m²
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 2024
- Provision Mit Provision
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen im exklusiven Komfort modernen Wohnens – dieser herausragende, einseitig angebaute Neubau in Windeck erwartet Sie als Erstbezug!
Ein architektonisches Juwel, das hohe Standards in Bezug auf Design, Qualität und Wohnkomfort setzt.
Die Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 149,25 m² beeindruckt durch eine zeitlose Eleganz. Die klare Linienführung und die hochwertige Bauausführung lassen dieses Haus zu einem wahren Wohntraum werden.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seine offene und nicht alltägliche Gestaltung aus und bietet Ihnen neben dem sehr geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss dient mit seinen drei Schlafzimmern (eins davon mit angrenzendem Ankleidezimmer), dem großen Badezimmer und einem weitläufigen Flur als Rückzugs- und Entspannungsort für alle Familienmitglieder.
Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur.
# Ausstattung
Aktuell befindet sich diese traumhafte Familienoase in den letzten Zügen der Fertigstellung, um zum Frühlingsanfang schlüsselfertig übergeben werden zu können.
Fertiggestellt werden sowohl der Innenausbau als auch die Außenanlage, sodass Sie nur noch Ihr Hab und Gut platzieren müssen und losleben können!
Die innovative Haustechnik, Fußbodenheizung und eine effiziente Wärmedämmung sorgen für maximalen Komfort und Energieeffizienz.
**HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass die Fotos nur exemplarisch in einer der vier Einfamilienhäuser aufgenommen wurden und nicht exakt dieser Haushälfte zuzuordnen sind, da die Immobilien ähnlich aufgebaut und ausgestattet sind**
# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 432 m²
# Lagebeschreibung
Dieser Neubau befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in Windeck-Lüttershausen und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen. Windeck bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, als Erstbezug in dieses exklusive Neubauprojekt einzuziehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
# Sonstiges
Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 44.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2034-01-22
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 240
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Daniel Schmidt
Immobilienagentur Schmidt
Bunsenstr. 5
51647 Gummersbach
Kontakt
Telefon: 02291 9086616
Mobil: 01512 8887932
E-Mail: info@immobilienagentur-schmidt.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung:
Erteilt durch den Oberbergischen Kreis
Ordnungsamt Gummersbach
Moltkesstraße 42
51643 Gummersbach
Umsatzsteuer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE326143444
Aufsichtsbehörde
Oberbergischer Kreis
Ordnungsamt Gummersbach
Moltkestraße 42
51647 Gummersbach
http://www.obk.de
Zuständige Kammer
IHK zu Köln, Zweigstelle Oberberg
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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