Zukunftsweisend Eigentum sichern I Neubau von 13 familienfreundlichen Häusern

# Objektbeschreibung
Im Schwabmünchen, nur ca. 26 km von Landsberg am Lech entfernt, bauen wir insgesamt 11 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften mit ca. 141 m² Wohnfläche. Eine zentrale Wärmeversorgung erfolgt mit Pellets – ökologisches Heizen mit Biomasse – 100 % regenerativ und ohne fossile Brennstoffe.

Jedes Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet die Möglichkeit, den Grundriss individuell nach Absprache zu gestalten. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet und bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es in diesem Bereich ein modernes Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, die als Schlafzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Das Badezimmer ist mit moderner Sanitärausstattung ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Kinderzimmer oder Büro. Zudem steht im Dachgeschoss ein großer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Alle Fenster der Reihenhäuser sind schall- und energieeffizient dreifach verglast. Zusätzlich sind Außenrollläden angebracht, um den Lichteinfall und die Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren. Zu jedem Haus gehört eine Terrassenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener kleiner Garten.

Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Ausstattung
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Zentrale Wärmeversorgungsanlage mit Pellets
• Ökologisches - heizen mit Biomasse – 100% Regenerativ, ohne fossile Brennstoffe
• Der Wärmebedarf wird aus erneuerbarer Energie in Form von Holzpellets gedeckt
• Während des Wachstums nehmen Bäume CO2 aus der Luft auf. Bei der Verbrennung von Holz wird genau diese Menge an CO2 wieder frei gesetzt und ist daher nicht höher, als sie bei der natürlichen Verrottung im Wald wäre. Heizen mit Holzpellets ist somit CO2 neutral und ein wichtiger Beitrag zum Klimaschutz.

• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Vorbereitung für E-Mobilität
• Garten und Terrasse
• 20 cm starkes Wärmeverbundsystem
• Wohnraumlüftungsanlage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Fertigstellung 2024
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 190 m²

# Lagebeschreibung
Schwabmünchen ist eine Stadt in Bayern. Sie liegt im Landkreis Augsburg und gehört zur Region Schwaben. In der Stadt gibt es einige interessante Sehenswürdigkeiten. Dazu gehört das Schloss Schwabegg, ein barockes Schloss, das heute als Rathaus genutzt wird. Die Stadtpfarrkirche St. Michael ist eine weitere sehenswerte Kirche in Schwabmünchen. Außerdem gibt es mehrere historische Gebäude und Denkmäler in der Stadt. Es verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den Bewohnern eine gute Auswahl an Einkaufs- und Essensmöglichkeiten bieten. Die Stadt verfügt auch über mehrere Sporteinrichtungen und Vereine, die Möglichkeiten für verschiedene Freizeitaktivitäten wie Fußball, Tennis, Schwimmen und mehr bieten.

Schwabmünchen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B17 verläuft in der Nähe der Stadt und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Augsburg und Landsberg am Lech. Zudem gibt es einen Bahnhof in Schwabmünchen, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet.

# Sonstiges
SERVICE
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Banater Anger, 86830 Schwabmünchen

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jürgen Bauer, Tel: 0172 / 53 63 098 I juergen.bauerwerner-wohnbau.de

GUT ZU WISSEN
• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung, Baukostenzuschuss
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem.
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
• Doppelte Haustrennwand
• Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
• Wertstabilität dank Massivbauweise

IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN SIND:
• Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung)
• Garage, Carport und/oder Stellplatz/überdachter Stellplatz

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.

Anbieter-Objekt-ID: 1998