Zukunftssicher in Ihr Eigenheim investieren - Ihr neuer Bungalow in Klein Wanzleben

# Objektbeschreibung
Unsere Häuser sind auch mit einer Photovoltaikanlage umsetzbar - schaffen Sie sich ein Stück Freiheit vom Energieversorger.

Der Bungalow 110 bringt Sie und die Familie sicher unter.
Für Familien mit 2 Kindern oder einem geschäftstüchtigem Lebenspartner, der auch mal zu Hause arbeitet, bietet er genug Platz um Kinderzimmer oder auch ein Arbeitszimmer einzurichten.
Treten Sie durch den Flur in Ihr Haus ein und stellen Sie den Einkauf im Hauswirtschaftsraum ab. Der Flur des Hauses erstreckt sich in beide Richtungen woran sich dann alle Räume angliedern.
Gehen Sie in Ihr großes geräumiges Wohnzimmer und genießen Sie das Tageslicht durch die großen bodentiefen Fenster, die zugleich den Blick in den Garten ermöglichen.Die an den Wohn - und Essbereich angrenzende offene Küche wird schnell zum Familientreffpunkt. Hier können Sie das Wochenendfrühstück vorbereiten oder auch das Abendessen mit Ihren Liebsten köcheln. Die großzügig geschnittenen Kinder - oder Gästezimmer sowie das Schlafzimmer, bieten jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.
Entspannung finden Sie im Tageslichtbad - Ihrem persönlichen Spabereich im Haus mit eigener Wanne.

# Ausstattung
Ihr Massivhaus ist als Jubiläums - Edition mit einigen technischen Inklusivausstattungen vorbereitet und wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerksfirmen. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Nähere Informationen zur ECOLUTION - Vollausstattung und zum zukunftssicheren Haus finden Sie im beigefügten PDF.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

• Rollläden und E-Auto-Vorrüstung
• massive, hochdämmende Wände
• Vorrüstung Photovoltaik-Anlage und vergrößerter Hauswirtschaftsraum für Energiespeicher
• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (bodengleicher Dusche und Badewanne) komplett gefliest
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Energiesparende und effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Sanitär- und Elektroausstattung
• 14 Monate Festpreisgarantie

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundstücksfläche: ca. 680 m²

# Lagebeschreibung
Willkommen in der Zuckerrübenstadt und dem dazugehörigen Ortsteil Klein Wanzleben. Der Ort selber ist durch die ansässige Zuckerfabrik schon über Generationen bekannt und bietet für jung & alt eine tolle Lebensqualität durch die direkte Lage inmitten der großen weitläufigen Wanzleber Börde. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können in der Kreisstadt selbst erledigt werden, die in ca. 5 Minuten über die Bundesstraße B246a mit dem Pkw erreichbar ist. Vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen bietet es perfekte Möglichkeiten im Tagespendelverkehr zur Arbeit aufzubrechen. Bis in die Magdeburger Innenstadt benötigt man mit dem eigenen Auto ca. 20 Minuten. Die Motorparkstadt Oscherleben ist in ungefähr 15 Minuten erreichbar. Selbst der schöne Harz ist nur ca. 70 km entfernt und lädt zu Ausflügen ein.Entfernungen:
Autobahn 8 km

# Sonstiges
Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen:

Haustyp: Bungalow 110 229.090,00 Euro
Grundstück 680 m² 72.760,00 Euro
---------------------------------------
insgesamt = 301.850,00 Euro

zuzüglich Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen. ( z.B. Maklergebühren für Grundstück )
Anteilmäßig zum Grundstück werden ca. 52 m² der Straße mit erworben.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Hinzu kommen noch die Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse usw.. Für weitere Informationen beachten Sie bitte unseren Steckbrief vom Bungalow 110. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

___________________________________________________

Für weitere Infos sprechen Sie mich gern an!

Mit freundlichen Grüßen

ihr Hausverkäufer

Marco Grums
Neptunweg 19E
39118 Magdeburg

Tel.: 0391-61 11 60 14
Mobil: 0152-27 55 53 86
marco.grumstc.de

www.meinhaustraum.de

Anbieter-Objekt-ID: MG_EK0702202322