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# Objektbeschreibung
In der historischen Stadt Pirna steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde in den 1900er Jahren erbaut und steht unter Denkmalschutz.
Es umfasst insgesamt 476 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 8 Wohnungen. Das Haus ist vollständig vermietet und bringt eine jährliche Kaltmiete von ca. 28.500,00 Euro ein.

Die Ausstattung des Hauses ist als normal einzustufen.
Ein großer Pluspunkt des Hauses sind die vorhandenen Außenstellplätze, die von den Mietern genutzt werden kann. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum für die Mieter.

Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde regelmäßig renoviert und instandgehalten. Die Lage des Hauses ist zentral in Pirna, sodass alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Für Immobilieninvestoren ist dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Möglichkeit, regelmäßige Einnahmen zu erzielen und gleichzeitig von den Steuervorteilen des Denkmalschutzes zu profitieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Kaufobjekt!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 7,14%

Gesamtfläche: ca. 476 m²
Vermietbare Fläche: ca. 476 m²

# Lagebeschreibung
Pirna ist eine Stadt in der sächsischen Schweiz und liegt am gleichnamigen Fluss Elbe. Sie gehört zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und hat eine Einwohnerzahl von ca. 40.000 Menschen.

Die Stadt ist durch ihre Lage am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz und in der Nähe von Dresden ein beliebtes Ausflugs- und Wohnziel. Sie bietet eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden und ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung umgeben.

Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 170 Meter entfernt, was Ihnen bequemen Zugang zum öffentlichen Nahverkehr verschafft. Für Autofahrer ist die Autobahn zügig zu erreichen, während der Dresdner Flughafen in circa 30 Kilometern Entfernung liegt und Ihnen internationale Reisemöglichkeiten eröffnet.

Für Naturliebhaber bietet Pirna neben dem Nationalpark auch viele weitere schöne Ausflugsziele wie die Bastei, das Schloss Sonnenstein oder die bekannte Felsenbühne Rathen.

Insgesamt ist Pirna ein attraktiver Wohn- und Lebensort für Familien, Singles und Senioren, der sowohl städtisches Flair als auch ländliche Idylle bietet.

# Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Anbieter-Objekt-ID: FALC-LIF-64923