zu vermieten - Lagerhalle / Cross Docking ca. 3.500 m2 - Thaleischweiler-Fröschen

# Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein funktionelles Hallengebäude mit integrierten Büro- und Sozialflächen, welche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Es handelt sich um Standardhallen mit einer ebenerdigen, eingeschossigen Lagerfläche.

Die Hallen verfügen über 6 Kranbahnen mit je einem Abus 5t-Kran.
Das Objekt ist eingezäunt und bietet innerhalb des Werksgeländes ausreichend Pkw-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter.

Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 1982 auf einem ca. 13.500 m² großen Gewerbegrundstück erbaut.
Als Produktionsfläche zu vermieten, stehen ca. 3.500 m² und als Bürofläche ca. 82 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Diese Gewerbe-Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.
Hohe Rolltore und ein Schwerlastboden ermöglichen den problemlosen Transport auch von großen und schweren Materialien.

Aufgrund der Größe ist die Einheit unter anderem für z.B. Kontraktlogistik, einer Spedition mit Lagerhaltung oder Cross-Docking möglich und wird derzeit so genutzt.
Die Hallen können auf Grund ihrer Höhe und Größe sowie der Lage der Rolltore mit einem LKW durchfahren werden.
Eine Produktionstätte mit Fertigungshallen wäre ebenfalls denkbar.

Es stehen ein Werkshallenbüro, ein Pausenraum sowie je ein Toiletten-, Umkleide- und Waschraum zur Verfügung.
Die Versorgung von Strom, Wasser und Abwasser erfolgt aus öffentlicher Versorgung.
Weiterhin gibt es eine eigene Trafostation mit ca. 1.400 KVA

Sehr wichtig ist natürlich die gute Lage an den Verkehrsknotenpunkten A62/A6 sowie A8/B10.

Gerne laden wir Sie zu einem Rundgang ein, unser Büro steht Ihnen zu Terminvereinbarungen zur Verfügung.

# Ausstattung
• 3 Tore mit ebenerdige Andienung: ca. 5 m breit & ca. 4,7 m hoch
• Hallengröße ca. 85 m x 41 m
• Kranbahnen vorhanden 6 x ca. 5t
• Trafostation mit ca. 1.400 KVA
• Kraftstromanschlüsse
• Lagerbüro
• Sanitärräume
• Sozialräume vorhanden
• Bodenbelag Halle: Beton
• Deckenhöhe unter Kranbahn: ca. 6 Meter
• Brandmeldeanlage vorhanden
• Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
• Eingefriedetes Gelände

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Provision: 2,38 Monatsmieten inkl. 19% USt.
Hinweis zur Kaution: 2 MM
Provisionshinweis: Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an die Pfalz.Immo bei Mietvertragsabschluss.
Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Grundstücksfläche: ca. 13500 m²
Lagerfläche: ca. 3500 m²

# Lagebeschreibung
BAB-Anschluß zur A62 / A6 und A8 / B10
Gewerbegebiete Höheinöd und Petersberg in der NäheEntfernungen:
Flughafen 34 km
Fernbahnhof 1,3 km
Bus 1,2 km

# Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE:

Eine Besichtigung ist ausschließlich mit einem abgeschlossenen Maklervertrag möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Wir bitten auch um Ihr Verständnis, dass wir um die Sicherheit und Privatsphäre der Bewohner zu wahren, nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer für einen Besichtigungstermin vormerken können.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und laut Auskunft des Vermieters aufgeführt. Das Exposee ist eine Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen.

Als Rechtsgrundlage gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anbieter-Objekt-ID: PI-2023-00130