ZU VERMIETEN | Gewerbehalle 786 m2 m2 bei Aachen

Geschäftskomplex mit jetzt nur noch eine verfügbare Geschäftseinheit von 786 m2. Das Objekt befindet sich in gut sichtbarer Lage im Gewerbegebiet Julia in Eygelshoven, 20 Kilometer von Aachen und nur 12 Kilometer von Alsdorf entfernt. Die Einheit verfügt über zwei eigene Hausnummern und einen aktuellen Lieferstand. Gas, Wasser und Strom sind in allen Einheiten vorhanden und durch die Oberlichter im Dach gibt es viel Tageslicht. Alle Einheiten verfügen über monolithische Fertigböden und die Einheiten 6B verfügt zusätzlich über ein Zwischengeschoss.

Zusätzlich zu den Gewerbeeinheiten stehen auch einige Lagercontainer von 14 m² (33,2 m3) zur Verfügung. Fragen Sie uns nach den Möglichkeiten.

GRUNDFUNKTIONEN
Adresse: Nievelsteenstraat 6, 6471 CB Eygelshoven.
Baujahr 1998
Nutzung: Geschäftsraum
Fläche: Insgesamt ca. 786 m² (aufgeteilt auf zwei Einheiten).
Mietpreis: Ab 3.500 € pro Monat.
Abnahme: Nach Absprache, kurzfristig möglich.

STANDORT
Die Geschäftsräume befinden sich in gut einsehbarer Lage im Gewerbegebiet „Julia“ in Eygelshoven,
Niederlanden. Die Provinzstraße N299 ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Autobahn N281 ist über diese Provinzstraße innerhalb von zehn Minuten erreichbar (Ein- und Ausfahrt Parkstad-Limburg-Stadion).

Die vierspurige Außenringstraße Parkstad Limburg hat die Erreichbarkeit noch weiter verbessert. Der Bahnhof Eygelshoven ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

GEGENSTAND INFORMATION
Objekt:
Das Gebäude besteht aus:
Gebäudeebenenbeschreibung - Fläche (f.f.a.)

Einheit 6 B+E Geschäftsfläche – ca. 786 m²

Lagercontainer - Lagerfläche - ca. 14 m²

Parken:
Ausreichend Parkplätze vor Ort.

Ziel:
Im aktuellen Bebauungsplan „Business Park Julia“ ist das Objekt als „Business Park“ mit der Funktionsbezeichnung „Gewerbe bis einschließlich Kategorie 3.2“ vorgesehen. Der Bebauungsplan ist auf erste Anfrage über unser Büro erhältlich.

Lieferstufe:
Das Objekt wird in seinem aktuellen Zustand geliefert(´as-is, where-is´)

MIETDETAILS
Mietpreis:

Einheit 6 B+E 3.500 € pro Monat.

Lagercontainer 139,50 € pro Monat.

Mietdauer:
5 Jahre.

Mietzahlung:
Monatlich im Voraus.

MwSt.:
Auf den Mietpreis fällt keine Umsatzsteuer an.

Sicherheit:
Laufende Bankgarantie oder Anzahlung von 3 Monaten Zahlungsverpflichtung.

Indizierung:
Jährlich, erstmals ein Jahr nach Mietbeginn, basierend auf der Änderung des monatlichen Preisindex gemäß Verbraucherpreisindex (VPI), VPI-Reihe für alle Haushalte (2015=100), veröffentlicht von Statistics Netherlands (CBS). ). Der Mietpreis wird niemals niedriger sein als der Mietpreis des Vorjahres.

Servicegebühr:
50 € im Monat