- Art Mieten
- Fläche 172 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Baujahr 1993
- Nebenkosten 670 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese freundlichen Büro- und Praxisflächen befinden sich im Hochparterre eines Bürokomplexes in Aachen direkt in der Nähe vom Europaplatz!
Ihre neuen Räume sind direkt über ein großes Foyer erreichbar.
ECKDATEN:
- Baujahr ca.: 1993
- Gewerbefläche: ca. 172 m²
- Kaltmiete: € 1.864,20
- Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizkostenvorauszahlung: € 670,-
- Kaution: 3 Kaltmieten
- Beziehbar: Sofort oder später
# Ausstattung
Die Gewerberäume gliedern sich wie folgt auf:
- Flur mit Zugang zu allen Räumen
- 5 Büroräume
- 1 Besprechungsraum
- Teeküche
- 1 Damen-WC
- 1 Herren- WC
- Einbau-Aktenschränke optional nutzbar
- Terrassenbereich im Innenhof gemeinschaftlich nutzbar
Netzwerk- und Telefondosen sind in den Räumen über Kabelkanäle vorhanden.
Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Parkett. Die Fenster sind doppelverglast.
Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 27.02.2015 für Nicht-Wohngebäude:
• Baujahr Gebäude: 1993
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
• Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fossil, Heizwerk
• Endenergiebedarfskennwert Wärme: 151,5 kWh/ (m²*a)
• Endenergiebedarfskennwert Strom: 29,7 kWh/ (m²*a)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort oder später
Bodenbelag: Parkett
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
Bürofläche: ca. 172 m²
# Lagebeschreibung
Für Ihre Kunden ist Ihr neuer Firmenstandort leicht zu finden, er liegt in unmittelbarer Nähe vom Europaplatz (Autobahnzubringer) und wenige Minuten von der Aachener City entfernt.
Ideale Anbindungen auch an die Autobahnen A4 Richtung Köln bzw. Niederlande und A44 Richtung Düsseldorf/ Neuss bzw. Belgien.
Die niederländische und die belgische Grenze liegen unweit entfernt.
# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Gerne vereinbaren wir diesen mit Ihnen. Senden Sie uns Ihren Wunschtermin einfach per email an: mietenimmokoch.com
Bitte nennen Sie uns für eine zügige Bearbeitung folgende freiwillige Angaben:
• Was haben Sie gewerblich vor?
• Sind Sie bereits gewerblich tätig?
• Wann wäre das gewünschte Einzugsdatum?
Koch Immobilien GmbH – Ihr Gewerbemakler für die Euregio!
Büro Baesweiler | Löffelstr. 13
Sie finden uns auch in Aachen | Jakobstr. 24 – ganz in der Nähe vom Markt.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige Angaben daher nicht übernehmen.
Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B.
• eine Eigentumswohnung
• ein Einfamilienhaus
• Zweifamilienhaus
• Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück?
Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten? Vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit?
Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten?
Sprechen Sie uns an. Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den
Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren jahrzehntelangen Erfahrungen!
Koch Immobilien GmbH– Ihr regionaler Immobilienmakler – 2 x in Ihrer Nähe! www.immokoch.com
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Endenergieverbrauch Strom: 29.7 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 151.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 27.02.2015
Gültig bis: 26.02.2025
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 32017ce
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
Zentrale:
Koch Immobilien GmbH
Löffelstr. 13
52499 Baesweiler
Zweigstelle:
Koch Immobilien GmbH
Jakobstr. 24
52064 Aachen
vertreten durch:
Alexander Koch - Geschäftsführer
email: a.koch@immokoch.com
Pervin Koch - Geschäftsführerin
email: p.koch@immokoch.com
Kontakt:
Zentrale in Baesweiler:
Koch Immobilien GmbH
Löffelstr. 13
52499 Baesweiler
Tel.: 02401 607161
Fax: 02401 607162
email: info@immokoch.com
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Stadt Aachen, Ordnungsamt Aufsichtsbehörde: Städteregion Aachen, Zollernstraße 20 52070 Aachen
Amtsgericht Aachen
HRB 23459
Steuernummer: 202/ 5741/ 1396
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer.: DE 328403024
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Alexander Koch - Geschäftsführer
Löffelstr. 13
52499 Baesweiler
Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis erteilt gemäß § 34 C Abs.1 Gewerbeordnung vom 01.01.1987 durch das Amt für Ordnungsangelegenheiten, Rettungswesen und Bevölkerungsschutz (A 32) Zollernstraße 20 52070 Aachen
http://https:/hwww.staedteregion-aachen.de/de/navigation/aemter/amt-fuer-ordnungsangelegenheiten-rettungswesen-und-bevoelkerungsschutz-a-u/
Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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