Haus am Stadtrand von Halle, in Gutenberg zu verkaufen

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1999, präsentiert sich als ideales Zuhause für Familien, welche die ländliche Stille genießen möchten, aber gleichzeitig in wenigen Minuten in
der Stadt sein wollen.
Die gesamte Wohnfläche des Hauses ist mit ca. 115 m² auf vier geräumige Zimmer aufgeteilt und mit einem gut durchdachten und modernen Grundriss gestaltet. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC mit Dusche, eine gemütliche Küche mit Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein großes, helles und einladendes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Terrassentüren. Das Wohnzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern gewährt auch einen harmonischen Übergang zur Terrasse mit dem sonnig gelegenen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit einer Eckbadewanne und drei praktischen Schlafzimmer. Die gesamte Etage wirkt hell, die Räume sind freundlich gestaltet und mit kleinen Details aufgewertet, so wurde eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann für weiteren Wohnraum genutzt werden.

Das Doppelhaus wurde auf einem großzügigen Grundstück von ca. 520 m² erbaut. Die pflegeleichte Fassade verleiht dem Gebäude eine moderne Ästhetik, während die zwei Garagen mit integriertem Abstellraum, den Komfort für Autobesitzer erhöhen.

Seit dem Jahr 1999 wurde das Haus fortlaufend modernisiert und gepflegt, somit befindet sich das Haus in einem guten Allgemeinzustand, hier können Sie sofort einziehen und Ihr neues zu Hause genießen.

Ausstattung

- Fertigteilhaus
- Kunststoff-Fenster, Doppelverglasung
- Küche mit Fenster
- Gäste - WC mit Dusche und Fenster
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Terrassentüren
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- Dachboden für weiteren Wohnraum nutzbar
- Gasheizung von 1998
- Glasfaseranschluss
- Zwei Garagen, eine davon massiv, die anderer aus Fertigelementen
gebaut
- Abstellräume
- Poolanlage
- Gepflegter Vorgarten und Garten

Aufteilung

Erdgeschoss

- Flur
- Gäste - WC mit Dusche
- Küche
- Hauswirtschaftraum
- Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Garten


Obergeschoss

- Flur
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Lage

Gutenberg ist ein sehr beliebter und ruhiger Ortsteil der Gemeinde Petersberg im Saalekreis.
Er ist landschaftlich traumhaft gelegen und in nur ca. 5 Minuten mit dem PKW von der Stadt Halle entfernt. Zudem ist Gutenberg an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Gutenbergs Infrastruktur hat sich seit den 1990er Jahren sehr gut entwickelt, so ist ein neues Wohngebiet entstanden und einige Firmen haben sich niedergelassen, aber auch Ärzte, damit die medizinische Versorgung gegeben ist. Des Weiteren gibt es einen Kindergarten, einen Pferdehof, aber auch einen Supermarkt ganz in der Nähe. Der Ort bietet wunderschöne Wege zum Spazieren, Radfahren oder wer mit dem Pferd unterwegs ist, zum Reiten. So sind zum Beispiel der See und die Seebener Berge mit der beeindruckenden Landschaft bei den Einwohnern sehr beliebt. Auch der Peterberg, mit seinen ganzen Sehenswürdigkeiten ist nur 6 km entfernt. Dort kann man das Kloster mit seinem atemberaubenden Blick über Halle, bei guter Sicht auch bis zum Brocken genießen. Das Museum oder auch der Tierpark ist immer einen Besuch wert, außerdem bleiben regelmäßige Flohmärkte oder Veranstaltungen nicht aus.

Die Auffahrt zur A14 in Richtung Magdeburg oder Leipzig erreichen Sie nach 3 km über die angrenzende Ortschaft Oppin.

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