Zu verkaufen: Einfamilienhaus mit 2 Garagen und großem Garten in Stützerbach

# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 827 m² in Stützerbach. Die Immobilie verfügt über zwei Garagen und einen Außenstellplatz die genug Platz für Ihre Autos bieten. Zudem grenzt an das Gebäude noch ein Lager, welches viel Platz für diverse Sachen bietet.

Das Haus besteht aus einem Erd-, Ober und Dachgeschoss und ist wie folgt aufgebaut:
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich der Eingangsbereich, ein Flur, ein WC, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit Kamin und offenem Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer und eine Lagermöglichkeit (nur von außen zugänglich) stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein weiteres großes Zimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet und bietet viel Platz zum Entspannen.

Das Dachgeschoss bietet einen großen Flur, ein Schlafzimmer und drei Abstellkammern.

Zudem verfügt die Immobilie noch über einen großen Garten, der zum Genießen einlädt.

Dieses Haus bietet Ihnen genügend Platz für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst von diesem ansprechenden Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
*Kamin
*2 Garagen
*2 Außenstellplätze
*viel Lagerfläche
*Garten

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. bzw. mind. 2.380 EUR (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 827 m²

# Lagebeschreibung
Stützerbach ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis in Thüringen.
Die Einwohnerzahl beträgt etwa 1500.
Der Luftkurort Stützerbach ist ländlich geprägt. Im Ort gibt es einen Allgemeinarzt, einen Zahnarzt einen Kneipp-Kindergarten, eine Grundschule, einen Schulhort und einige Gaststätten.

Der Ort ist umgeben von Wiesen, Wäldern, herrlicher Natur und von einem ausgedehnten Wanderweg-und Skilanglauf-Loipennetz.
Er liegt direkt am Ilmradweg und hat ein großes Naturbad, welches mit Bachwasser gespeist und ohne Chlor betrieben wird.
Supermärkte und weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man im ca. 6 km entfernten Schmiedefeld oder im ca. 10 km entfernten Ilmenau.

Die Entfernung nach Ilmenau beträgt ca. 12 km, nach Suhl ca. 20 km und auf die Autobahnauffahrt A71 ca. 15 km.

# Sonstiges
Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) - mindestens jedoch 2.380€ (inkl. MwSt.) - Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 256,47 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 05.09.2024
Gültig bis: 05.09.2034
Heizungsart: Ofenheizung

Anbieter-Objekt-ID: IB-23-324