Zu verkaufen! 3-Familienhaus in bester Lage von Praunheim!

# Objektbeschreibung

Hier wird Ihnen ein 3-Familienhaus in bester Lage Praunheims geboten.

Ob Sie es als 3-Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder doch als Einfamilienhaus weiter nutzen wollen, steht Ihnen offen.

Die ca. 200m2 Wohnfläche verteilen sich auf drei Einheiten. Der Erdgeschosswohnung sind noch zusätzlich ca. 23 qm wohnlich nutzbare Fläche zuzuordnen.

Die Dachgeschosswohnung ist leerstehend und kann nach Ihren Wünschen renoviert werden.

Durch die Garage und den anschließenden Hobbyraum/Werkstatt gelangen Sie in den schönen Garten.

Genießen Sie die Ruhe und die ideale Anbindung dieses Hauses.

Das solide Haus benötigt ein wenig Aufmerksamkeit, um wieder im vollen Glanz erstrahlen zu können.

# Ausstattung

ca. 200qm Wohnfläche + ca. 23 qm Wohnähnliche Nutzfläche

Ausbau- und Anbaumöglichkeiten.

Garage mit Hobbyraum/Werkstatt

Etagenheizungen teilweise neu

5 min Fußweg zur Europäischen Schule

# Weitere Angaben

Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 01.05.2024 Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 320 m² Nutzfläche: ca. 93,14 m²

# Lagebeschreibung

Praunheim liegt im Nordwesten Frankfurts. Die Europäische Schule erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 5 min. Andere Schulen, Kindergärten, Kita und das Nordwestzentrum und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Gehminuten.

Die U-Bahn, Bushaltestellen und der Autobahnanschluss sind ebenfalls direkt vor Ort.

Kurzum befindet sich dieses Haus in optimaler Lage für Ihre Familie.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 270.1 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2023-03-23 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: VI-166