Zinshaus im Grünen, 5WE Ortsrandlage, nahe Klinikum Itzehoe

699.000 €

  • Wohnfläche 348 m²
  • Grundstücksfläche 1.100 m²
  • Haustyp Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1963
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Keller
  • Dachboden

Standort

25524 Schleswig-Holstein - Oelixdorf

Beschreibung

Objektbeschreibung
Das ideale Investmentobjekt auf 1.100m² Gesamtfläche in Itzehoe.
Profitieren Sie hier dank der laufenden Vermietung von einer vorteilhaften Anlageoption. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 25.000€.
In 2007 wurde das Haus aus dem Baujahr 1963 nach Vorgabe der KFW komplett energetisch Saniert.
Gasheizung in 2022 erneuert.
Aktuell kein Sanierungsstau.
Das ca. 1.100m² große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien.
Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über trockene Vollkeller.
Aufgrund der Vollvermietung und der bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen stellt die Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit da.

EG. Whg.1 = 67m²
EG. Whg.2 = 62,5m²
EG. Whg.3 = 67m²
OG. Whg.4 = 71m²
OG. Whg.5 = 80m² ab 01.12.2023 frei

Lage:
Verkehrsberuhigte Straße,
zum Park angrenzend.
Die nächste Bushaltestelle bindet in ca.2 Gehminuten Entfernung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt an.
Entfernungen ca. :
- Bahnhof etwa 3,5 km.
- Schwimmzentrum etwa 2Km.
- Klinikum 1,3Km.

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