Zimmer in 2er WG mit wunderschöner Dachterasse! Pauschalmiete!

Guten Tag

da ich für mein Auslandssemester ausziehen muss, wird mein Zimmer in dieser 2er WG frei.

Das Objekt liegt im Herzen des Stadtteils Mannheim-Neckarstadt. In weniger als 100 m Entfernung befinden sich die ÖPNV-Haltestelle der Universitätsklinik. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Fußläufig zum Universitätskrankenhaus Mannheim und nahe der Mannheimer Innenstadt (ca. 10 Minuten Fußweg) wohnt man im Herzen der Großstadt und dennoch findet man hier auch seinen Rückzugsort.

Das Zimmer ist möbliert mit einem Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank, Kommode und einem Nachttisch. Von dem Verkehr ist nichts zu hören.

Ausstattung der Wohnung:

Einbauküche mit Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierkombi von Siemens inkl. Sitzecke

Waschmaschine und Trockner im Bad

zweifach verglaste Holzfenster mit Lärmschutzindikation

Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Spiegel

zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein großer Hinterhof inkl. Garten zur gemeinschaftliche Nutzung aller Mieter.

Die gesamte Wohnfläche von 66,00 m² verteilt sich auf 2 Zimmer, Flur, Abstellraum und große Wohn-Essküche mit atemberaubender Dachterrasse!
Im Dachgeschoss eines im Jahr 2020 kernsanierten Denkmalschutzobjektes. Die kernsanierte Altbauwohnung besticht durch ihren Charme. Im Zuge einer Kernsanierung wurden im gesamten Mietobjekt die Elektrik, die Wasserversorgung sowie die Heizung vollständig im Jahr 2020 erneuert und auf eine Fernwärmeversorgung umgestellt. Durch zusätzliche Wärmedämmmaßnahmen nach Außen sowie den Einbau neuer denkmalschutzgerechter Holzfenster mit Doppelverglasung und Lärmschutzindikation wurde das Gebäude energetisch optimiert. Sie wohnen damit in einem Denkmalschutzobjekt im Herzen der Neckarstadt mit Blick in den ruhigen Hinterhof.

Besonders positiv an der Wohnung ist die Pauschalmiete, diese ist somit inklusive aller Nebenkosten, weshalb unabhängig vom Verbrauch keine Nachzahlung getätigt werden muss.