Zentrumsnahes Wohn-/ Geschäftshaus in Mönchengladbach-Rheydt

# Objektbeschreibung
++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++

Bei dieser angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn/- Geschäftshaus mit 7 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten und 3 Stellplätze. Die Wohnungen und Gewerbeflächen haben folgende Größen:

Haus 1

- EG rechts ca. 37,33 m²
- 1.OG ca. 65,56 m²
- DG ca. 46,09 m²

- EG Anbau I ca. 22 m²
- EG Anbau II ca. 25,62 m²
- 1.OG Anbau II ca. 40,66 m²

- Kiosk EG links ca. 38,08 m²
- Halle ca. 106,94 m²

Haus 2

- EG-Gaststätte ca. 112 m²
- 1.OG-DG ca. 110 m²

# Ausstattung
Die Ausstattung ist wie folgt:

- Fliesen
- Rollläden
- Stellplätze
- Dachterrasse
- Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Käuferprovision: 4,76% Courtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 917 m²
Vermietbare Fläche: ca. 665 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich zentral und dennoch ruhig in Mönchengladbach-Schrievers.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden.

Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und diverse Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Der Stadtwald als Naherholungsgebiet ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Mit dem PKW haben Sie, trotz der ruhigen Lage, optimale Anbindungen an die Autobahn A 61.

# Sonstiges
Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor.
Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Anbieter-Objekt-ID: MG778