Erstbezug nach Renovierung: 2-Raumwohnung Zentrumslage. Dachterrasse/Wohnküche/Bad mit Fenster

# Objektbeschreibung
Zur Beachtung: Eine Kurzbewerbung wird ausdrücklich erbeten! Deshalb geben Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Kenntnis! Weiterhin erbitten wir die exakte Anzahl der zum Haushalt zählenden Personen, Haustiere, den Grund ihrer Wohnungssuche, Ihre derzeitige berufliche (oder Ruhestands-) Situation mitzuteilen. Danke!

Frischluftfreunde und Sonnenanbeter aufgepasst: hier wird eine helle, frisch renovierte Wohnung mit herrlicher, großer Dachterrasse angeboten! Der Entspannungsort nach Feierabend ist gefunden...
Zur Wohnung zählen Flur, geräumige Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Südwestausrichtung, ein gemütliches Wohnzimmer, Ankleide, Schlafraum und geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne.
Der Zugang zur Wohnung befindet sich in der 4.Etage (Dachgeschoss) und erfolgt vom Treppenhaus.
Für eine artgerechte Haustierhaltung ist diese Wohnung nicht geeignet!
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Brennwerttherme, Bj. 2019). Ein Energieausweis liegt vor. Der Mieter schließt einen Gasliefervertrag mit einem Anbieter seiner Wahl ab (Heizungskosten sind in den NK nicht enthalten).
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Es bestehen im Umfeld vielfältige Parkmöglichkeiten, der Mieter kann einen Anwohnerpark-ausweis beantragen.
Gesucht werden nachweisbar solvente Mieter mit gesichertem Einkommen und ruhigem, weltoffenem Auftreten.
Diese besondere zentrumsnahe Wohnung mit guter Aussicht steht zur zeitnahen Vermietung (Wohnung ist aktuell frei).
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit Mindestmietdauer von 24 Monaten angeboten.

# Ausstattung
Wohnküche mit großer Dachterrasse in Süd-Westausrichtung
Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC
vollständig frisch renoviert
neuwertige Laminat-Fußböden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 1935 €

# Lagebeschreibung
Mitten im Zentrum von Erfurt, zwischen Anger und Hauptbahnhof befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus mit der angebotenen Wohnung im Dachgeschoss.
Es bestehen im Umfeld vielfältige Parkmöglichkeiten, der Mieter kann einen Anwohnerparkausweis beantragen.
Die Anbindung an Bus und Bahn sind hervorragend. Zum Hauptbahnhof und Anger sind es drei Fußminuten. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs
Einkaufsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld zu finden und allesamt zu Fuß in kürzester Zeit zu erreichen, Kultur und Gastronomie ist reichlich vorhanden und ebenso schnellzu erlaufen.
Parkmöglichkeiten befinden sich im Umfeld (Anwohnerparkausweis).

# Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 143.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 30.04.2015
Gültig bis: 30.04.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5515#vZoXn