Zentrumnahes Mittelreihenhaus mit Terrasse und Garten

318.000 € VB

  • Wohnfläche 92 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 197 m²
  • Verfügbar ab Dezember 2023
  • Haustyp Reihenhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1968
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Nicht möglich
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

21244 Niedersachsen - Buchholz in der Nordheide

Beschreibung

Familienfreundliches Mittelreihenhaus mit Terrasse und Garten

Dieses in ruhiger und zentraler Wohnlage in Buchholz gelegene schöne Mittelreihenhaus wurde 1968 in massiver Bauweise erstellt und ist ideal für Familien. Die Wohnfläche beträgt circa 92 m2, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Hinzu kommen der Keller sowie Dachboden jeweils über die gesamte Hausfläche. Ein Stellplatz und Garage können mit verkauft werden.

Auf dem circa 197 m2 Grundstück liegt die Terrasse und Garten zur Westseite ausgerichtet, d.h. Nachmittags sonnenseitig gelegen. Das Erdgeschoss besteht aus dem mit fast 30 m2 großzügig bemessenen Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse und Garten. Auch die Küche, ein kleiner WC-Raum sowie ein Flur und Treppe aus Massivholz als Verbindung zum Obergeschoss befinden sich auf der Ebene. Oben im 1. Stock befinden sich neben dem großen Schlafzimmer noch zwei unterschiedlich große Kinderzimmer, die über den kleinen oberen Flur gut erreichbar sind. Auch das mit Badewanne ausgestattete Badezimmer befindet sich im Obergeschoss.

Für die zuverlässige Wärmeversorgung sorgt die nagelneue im Dezember 2023 eingebaute VIESSMANN Gasheizung.
Ansonsten gibt es eine zweckmäßig eingerichtete Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspülmaschine, die in 2006 komplett neu eingebaut wurde. Der Elektroherd wurde in 2019 erneuert.

Diverse Grundrenovierungen wurden erst kürzlich in 2023 durchgeführt: alle Fenster im Obergeschoss sind jetzt mit 3-fach-Verglasung. Auch der gesamte Eingangs-Tür und Glasbereich sind komplett neu.
Ein moderner Elektro-Sicherungsschaltschrank wurde neu eingebaut, Steckdosen und Schalter erneuert und die Elektrik vollständig geprüft. Im Haus wurden sämtliche Teppich Bodenbeläge entfernt und neuer Vinylboden im Flur im Erdgeschoss verlegt. Alte Tapeten wurden entfernt und Wände weiß gestrichen. Das spart dem künftigen neuen Eigentümer viel Zeit für die weitere Gestaltung des Hauses nach eigenen Vorstellungen.

Ein Glasfaser-Internetzugang ist möglich. Im Wohnzimmer ist ein Kaminabzug vorhanden, sollte ein Kamineinbau dort gewünscht werden.

Die Lage und gute Erreichbarkeit ist ein wichtiger Aspekt für diese Immobilie: die Buchholzer Innenstadt, das Schulzentrum I, Einkaufsmöglichkeiten (Aldi / Edeka), Bäckerei, Tankstellen, Krankenhaus oder Kindergarten sind fußläufig nur bis zu ca. 650m Entfernung erreichbar. Bis zum Bahnhof Buchholz sind es gemäß Google Maps nur 1,3 km (19 Minuten zu Fuß oder 5 Min. mit dem Fahrrad). Der Stadtbus hält in ca. 150m vom Haus. Da das Reihenhaus im nördlichen Teil von Buchholz liegt, ist eine schnelle Zufahrt zur Autobahnauffahrt Dibbersen über Hamburger Straße mit dem Auto möglich.

Kaufpreis: € 318.000 VB – nur an Privat.
Von Makleranfragen bitte ich abzusehen.

Es wird eine gebrauchte private Immobilie von Privat unter Ausschluss jeglicher im Neubau- und /oder gewerblichen Bereich üblicher Gewährleistungen angeboten. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Mögliche Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung nicht auszuschließen und werden nach Bekanntwerden umgehend geändert.

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