Zentrales Gewerbegrundstück mit Projektplanung für 57 Wohneinheiten und Gewerbe nahe Bahnhof.

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen hier ein einzigartig zentrales Innenstadtgrundstück mitten in Frankfurt/Oder mit komplett detaillierter Planung für ein Neubauprojekt, das modernes Wohnen und urbanen Komfort in perfekter Harmonie vereint. Mit 58 hochwertigen Wohneinheiten treffen hier auf ein zeitgemäßes Wohnkonzept, das alle Annehmlichkeiten für ein erstklassiges Lebensgefühl bietet.

Lage:

Das Neubauprojekt liegt inmitten der pulsierenden Stadt Frankfurt/Oder und besticht durch seine zentrale Lage. Die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof Frankfurt/O. und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen das Leben hier besonders komfortabel.

Das Gebäude wird in moderner Modulbauweise errichtet und erstreckt sich über fünf Wohnebenen. Die klare Linienführung und die zeitlose Architektur fügen sich harmonisch in das Stadtbild ein, während der begrünte Innenhof für eine erholsame Oase der Ruhe sorgt.

Wohnungsvielfalt und Ausstattung:
Die insgesamt 58 Wohneinheiten bieten eine beeindruckende Bandbreite an Wohnungsgrößen, die von 37 bis 117 Quadratmetern reichen. Egal ob Singles, Paare oder Familien - hier findet jeder sein persönliches Wunschdomizil.

Großzügige Müll- und Technikräume sorgen für eine reibungslose Organisation des Alltags. Ein Fahrstuhl ermöglicht barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Eine direkte Fußgängerverbindung zum Bahnhof ist geplant.

Tiefgarage und Fahrradstellplätze:

Für eine sorgenfreie Parkmöglichkeit steht Ihnen eine Tiefgarage mit insgesamt 37 Stellplätzen zur Verfügung. Für umweltbewusste Bewohner gibt es zusätzlich 71 Fahrradstellplätze, die das Radfahren in der fahrradfreundlichen Stadt Frankfurt/Oder noch attraktiver machen.

Gewerbeeinheit Café und Dachterrasse:

Das Neubauprojekt bietet nicht nur Wohnraum, sondern auch Raum für Gemeinschaft und Entspannung. Eine stilvolle Gewerbeeinheit mit einem Café auf 109 Quadratmetern lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Die Dachterrasse schafft einen exklusiven Ort der Begegnung und bietet eine atemberaubende Aussicht über die Stadt. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihren Nachbarn und Freunden verbringen.

Mit diesem Neubauprojekt erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept in zentraler Lage von Frankfurt/Oder. Die Kombination aus moderner Modulbauweise, großzügiger Wohnfläche, praktischen Annehmlichkeiten macht dieses Projekt zu einer herausragenden Investition in Ihre Zukunft. Das repräsentative Foyer empfängt Sie und Ihre Gäste mit einem herzlichen Willkommen.

# Ausstattung
- Share Deal
- ESG konformes Invest
- Top Lage mit guter Anbindung
- ca. 1 Million Euro Sonder AFA nach § 7b EstG
- Sanierungsgebiet - zusätzliche Förderungen
- Planung inklusive Bauantrag bzw. Genehmigung

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1944 m²

# Sonstiges
Alle Anfragen zum Objekt bitte schriftlich.

Anbieter-Objekt-ID: 42430105-011378