OHNE KÄUFERPROVISION! Vielseitige Immobilie mit 2 Einheiten auf großem Grundstück!

# Objektbeschreibung
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Besondere Merkmale:
*Praxis (kann umgehend als Wohnraum genutzt werden!)
*Wohnung im OG mit langfristigem Mieter
*ca. 176m2 Wohnfläche
*ca. 540m2 Grunstück
*eigener Garten
*Autostellplätze
*Separater Hauseingang für beide Einheiten

Vielseitige Immobilie mit 2 Einheiten auf großem Grundstück

Diese einzigartige Immobilie bietet ca. 176 m² Wohnfläche und ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 540 m² gelegen. Mit außenliegenden Stellplätzen für Autos, einem Garten und einem Teilkeller ist dieses Objekt perfekt für vielseitige Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten geeignet.

Das Erdgeschoss ist derzeit als Praxis genutzt und kann entweder weitergeführt oder mit wenigen Handgriffen in Wohnraum umgestaltet werden. Es verfügt über 3 helle Zimmer, ein geräumiges Badezimmer, einem Abstellraum, einer Küche mit Küchenzeile und einem separaten Hauseingang.

Das Obergeschoss wird von langjährigen Mietern bewohnt und bietet ebenfalls 3 Zimmer, ein weiteres helles Badezimmer, einen Abstellraum sowie einen eigenen separaten Zugang.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Wohnraum als auch als Praxis oder Büro ist somit gewährleistet.

Diese Immobilie bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten und ist ideal für Investoren oder private Nutzer, die nach einer vielseitigen und geräumigen Immobilie suchen. Die helle und freundliche Gestaltung der Badezimmer sowie die praktische Aufteilung der Zimmer machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für unterschiedliche Bedürfnisse.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 540 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Berne liegt im südlichen Teil der Wesermarsch. Größtenteils besteht Berne aus ländlichem Gebiet und bietet somit eine traumhaft ruhige und natürliche Umgebung an!

In Berne finden sie alle essenziellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf:
Einkaufen, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc.

Sie können gemütlich mit der Fähre die Weser überqueren und befinden sich in wenigen Minuten in Bremen Farge (Bremen Nord). Egal ob mit Auto, Fahrrad oder zu Fuß- Berne bietet eine wunderbare Möglichkeit zum Wohnen an.

# Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.


AKTUELL: Eine vor Ort Besichtigung ist auf Wunsch des/der Eigentümer nur mit vorherigem Bonitätsnachweis möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Postbank Käuferzertifikat erstellen. Dies erhalten Sie bei uns in wenigen Minuten vom Berater.


VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung?

Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 166,53 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2024-05-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41080110-049372